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天津北方網訊:昨天下午,編號爲津東萬(掛)2016—020號的河東區萬東路地塊在天津土地交易中心摘牌。天津萬方東安房地產開發有限公司以13.2億元的價格摘得該地,樓面價約合14209元/平方米,溢價率高達84.7%。這是今年以來河東區出讓的第二宗宅地。
津東萬(掛)2016—020號地塊位於河東區萬東路與規劃晨光道交口,其四至爲:東至萬東路,南至規劃晨光道,西至軍事交通運輸研究所,北至戎德園。克而瑞房價點評網分析師韓旭分析,萬東路地塊位於河東區東局子板塊的萬東路上,周邊雲集了衆多軍隊配套單位、居住設施以及大量居民社區,由於道路狹窄,通行車輛少,周邊環境十分靜謐。該地塊競得者除了支付土地出讓金外,還須按照軍隊單位要求,向第一干休所支付相關整改建設費用約874.7萬元。並且在該地塊竣工後,競得人須向第一干休所無償提供地上地下共計約1萬平方米建築面積的房屋,開發成本無形中被擡高。
該地塊臨近萬新村板塊,周邊以二手房爲主,均價在15000元/平方米左右,商業配套比較全面。天津中原地產投資顧問部投資分析經理張亮認爲,拍出如此之高的樓面價格,出乎意料,勢必將引發周邊二手房掛牌價格的大幅提升。