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天津北方網訊:市國土房管局近日發佈了2016年房屋租賃市場指導租金。記者注意到,與本市去年公佈的指導租金標準相比,今年全市租金標準保持平穩。業內人士指出,房屋租賃市場指導租金僅爲租賃雙方議定租金提供參考,租賃雙方可根據房屋所在板塊的指導租金,結合市場情況自行議定租金。
租金最高
濱江道、體育館附近
記者注意到,儘管公佈的租金標準是指導參考作用,但一定程度上也反映出不同區域的經濟社會活躍程度。比如和平區依然是本市住宅房屋租金最高的區域,區域內高層住宅指導租金每月每建築平方米均在40元以上,其中濱江道板塊和體育館板塊是本市住宅租金最高的兩大區域。而其他區域中,只有南開區老城廂板塊達到了該標準。在變化方面,中心城區地鐵沿線片區租金微幅上漲,比如和平區濱江道板塊高層住宅指導租金每月每建築平方米爲44元,比去年上漲了3元,南開區老城廂板塊爲每月每建築平方米40元,比去年上漲了2元。而河西區人民公園、紅橋區泰達城等板塊的住宅租金標準沒有變化。
迎來高峯
上月成交量上漲17.2%
來自我愛我家、安居客、58同城等租賃業務數據顯示,6月本市住宅租賃市場成交量環比上漲17.2%;其中中心城區的漲幅達18.1%。我愛我家市場研究中心郭燕分析,6月交易量上漲主要是由於隨着各高校學生陸續畢業離校,租賃市場中畢業租房的需求逐漸增多,爲租賃市場注入活力,使得租賃房源迎來新一輪的旺銷。在價格方面,6月租金價格與5月相比基本穩定,但是隨着優質房源消化速度不斷加快,房源供給量會逐漸減少,供不應求的現象會隨即出現,部分優質片區優質房源的租金價格會隨之小幅上揚,所以郭燕建議有租房需求的大學生抓緊時間,以免錯過適合自己的房源。
區域 指導租金 (元/月/建築平方米)
和平區濱江道 高層44、多層43
河東區後廣場 高層35、多層32
河西區人民公園 高層37、多層39
南開區老城廂 高層40
河北區天津站 高層35、多層32
紅橋區泰達城 高層33、多層30
市內六區重點區域住宅房屋指導租金