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李鬆,男,1965年3月出生,漢族,在職研究生學歷,現任天津土地交易中心主任,正高級工程師,天津大學軟件學院碩士學位企業導師,《世界經典建築精選》編委會成員,國家註冊建築師。歷任:天津市城市規劃設計研究院建築設計師,天津市土地整理儲備成本審覈中心主任,天津土地交易中心主任工程師、總工程師、副主任、主任等職。在我市城市規劃設計,土地市場建設領域取得顯著業績,爲我市城市經濟建設做出突出貢獻,曾榮獲天津市第21屆科技活動周優秀組織者和2009年度天津市“五一”勞動獎章等多項榮譽稱號。
李鬆在從事建築設計期間,主持設計國家住宅實驗項目河北省任丘市明珠新村居住區香菱裏和碧蓮裏獲1995年天津市優秀設計二等獎(兩項)、獲1996年建設部優秀設計三等獎(兩項)、1996年編入建設部《中國住宅設計十年精品選》;獲1996年天津市住宅設計競賽三等獎,編入《天津市1996年住宅設計競賽獲獎方案彙編》;主持設計的天津理工大學公共教室獲2007年天津市優秀設計二等獎、永泰津河廣場獲2007年天津市優秀設計三等獎。
2011年至2013年初,曾負責組建天津市土地整理儲備成本審覈中心,任主任,組織編制《天津市土地收購整理儲備成本控制與管理辦法》和實施細則,開創全國首個土地成本控制管理的法規文件、標準程序和管控機構,建立實施規範嚴謹的預算、決算審覈運行機制和工作標準,實現土地市場規範管理的新領域新高度,兩年取得市政府土地收益增加16.9億元的成效。
李鬆在天津土地交易中心工作16年,親身經歷了我市土地有形市場成立二十年的輝煌歷程,爲天津的城市建設和經濟發展做出了突出貢獻。參加編制了《天津市國有土地有償使用辦法》、《天津市土地收購整理儲備出讓機制可行性研究報告》、《天津市向國家開行申請大額貸款項目測算和可行性報告》等政府性文件,爲我市土地市場發展提出指導性或決策參考建議,並得到採納。自2003年參加編制《天津市國有土地有償使用辦法》,使我市在全國率先實施公開出讓招拍掛機制, 2006年在全國率先建立全市集中交易的土地市場,實現了大量市區重點開發項目建設和如大火箭、飛機制造、醫藥生物等重大產業投資項目落地。2014年參加修編《天津市國有土地有償使用辦法》,近三年領導天津土地交易中心在市場管理、土地供應、價格管控等都處全國先進水平,2015年獲國土資源部、人力保障部授予“國土資源部先進集體”表彰。
組織對土地評估理論方法研究、近年整理儲備數據庫建立、出讓價格系統構架設置、房地產價格功能模塊應用等一系列科研攻關,成功的建立了一套比較完善和實用的土地市場價格動態測算系統,爲實施土地市場管理、土地出讓、土地經濟測算等工作提供了行之有效的決策參考平臺,2014年申報立項《天津市土地市場價格動態測算系統開發與應用》,2015年5月15日獲得國家版權局頒發的《計算機軟件著作權登記證書》,並已完成國土資源部科技成果登記工作。運用課題成果,指導編制實施科學有序的供地計劃,有效把控供地時序和區域板塊,實現土地價值最大化並連創歷史新高,並保障了新八大里地區、解放南路起步區、海河沿線等市重點項目的土地供應,開創我市土地市場發展的新格局。
2013年組織完成了天津市耕地質量等級補充完善項目的科研任務,國土資源部專家組認定天津市科研團隊的技術成果在利用係數計算和地球化學成果融合方面的創新成果,並特別指出天津市採取的統一技術方法和參數賦值路線,以及從全市域範圍整體到區縣的工作模式,較之其它省市都具有很大優勢,應在其它省市推廣使用。隨後組織編制實施天津市《耕地質量等別年度更新評價與監測評價試點工作實施方案》,首次建立了耕地質量日常評價制度、年度更新制度、監測制度,在全國沒有可借鑑成熟經驗的情況下,2014年度創新開展的耕地質量日常評價、補充耕地(包括高標準基本農田)和土地整治項目耕地質量評價驗收,累計驗收項目60餘個,土地面積約70萬畝。
李鬆在工作中不斷總結經驗,探索新領域,提高自身理論和科技修養,先後發表了《創造土地資源的資產價值》、《論土地運營與城市規劃的互動作用》、《初析修建性詳細規劃的調整——以天津市爲例》、《居住區公共服務設施的規劃管理之思考》、《加強土地市場建設,規範土地市場秩序》、《天津市房地產一、二級市場價格關係研究報告》等多篇論著。2012年9月出版發行的《世界經典建築精選》任編委,爲我市制定在全國具有示範性的城市設計導則和高層建築設計導則提供了參考。2014、2015年主持研究編著《天津地價整體狀況》,分析總結預測土地市場價格技術指標、發展預期,爲我市供給側改革提供科學依據,編入同年國土資源部組織《中國城市地價報告藍皮書》出版發行。組織編制了歷年我市土地供應計劃,2015年組織編制“十三五”土地供應計劃,開展新常態條件下土地市場供給側形勢的市場分析,有效把控我市房地產的長效健康均衡發展,爲京津冀協同發展和我市支柱性產業、重點行業發展用地需求提供了有力保障。
李鬆憑藉其良好的職業道德和敬業精神,不斷創新、探索我市土地市場發展理念和方法,爲我市經濟和社會發展提供了基礎性、前瞻性的理論和技術支撐,帶領土地交易中心一班人,在中心城區供地面積持平的條件下,2013年起連續三年將之前年均上繳市政府的土地出讓收益90億元提高到年均200億元,實現了技術管理向生產力的轉化。