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新政下樓市有冷有熱
在密集的政策火力影響下，天津樓市出現一些明顯變化：一方面，高端市場疲軟態勢初步顯現；另一方面，單價5000元以下的中低檔普通商品房依舊受到購房者的追捧。
據瞭解，近段時間開盤的幾個中檔項目銷售情況都比較不錯。河東區的陽光星期8，均價4500元／平方米，主力戶型爲66平方米的一室、99平方米的兩室和144平方米的三室，5月初開盤的一期已基本銷售完畢，即將推出的二期也已提前積累了近50%的客戶。陽光100兩週前推出了200套總價50萬元左右、面積100平方米上下的成品房，目前已經銷售近80%。剛剛開盤的金廈新都莊園一期———水岸春天，起價4080元／平方米，同樣受到購房者的歡迎。另外，一些開發商也紛紛調整開發思路，針對主流市場需求的供應越來越多，如萬科水晶城近期也推出了總價在50萬元左右的兩居室戶型。
業內人士預計，隨着新政鼓勵普通商品房消費以及天津市普通住宅標準的出臺，開發商的開發方向開始發生轉變，中低檔市場供應將會加大，市場的結構性矛盾有望緩解。
開發商競相“爭奪眼球”
儘管連續出臺的宏觀調控政策令樓市有些疲軟，可開發商們在觀望情緒日趨濃厚的市場中卻絲毫不敢怠慢，各項目挖空心思組織各類活動，其目的只有一個：在前景尚不明朗的市場中保持一定的大衆關注度。
據瞭解，上週末共有6個房地產項目舉行了活動：京津新城、格調故里、紅磡領世郡三個別墅項目分別在週五、週六和週日組織了客戶答謝酒會和項目推介會；時代奧城爲推廣其酒店式公寓、寫字樓等項目，在週六組織了一天的演出、項目展示等活動；太陽城與北方網合作週日組織網友集體看房，以便爲後期項目積累客戶；順馳又一城也在同一天舉行了合作商戶簽約儀式。
業內人士認爲，在目前持幣待購氣氛濃厚的市場環境下，開發商爲持續保持購房者對自身的關注度，勢必會千方百計挖掘賣點。
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