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南開大學法學院教授、市仲裁委仲裁員、法學博士何紅鋒
法條
《物權法》第80條規定：建築物及其附屬設施的費用分攤，收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
解讀
南開大學法學院教授、市仲裁委仲裁員、法學博士何紅鋒：比如某大樓設有地下車庫，部分樓層有經營性出租收入等。對於該大樓的維修、折舊產生的費用以及由車庫車位，出租樓層所產生的收益分配，如果業主之間有明確約定的，按照約定執行，如果沒有約定或者約定不夠明確的，就應該按照業主所擁有的專有部分所佔建築物的比例確定。
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