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本月22日、23日，廣州將再推出13幅土地掛牌出讓，其中9幅爲住宅用地，住宅用地面積超過50萬平方米，住宅建築面積達86萬多平方米，分別位於金沙洲、花都和番禺等地。這是昨日記者從市國土房管局的賣地公告中獲悉的。
金沙洲兩幅地限戶型
這次推出的9幅住宅地，用地面積達50.7085萬平方米，總建築面積達86.2831萬平方米，分別在11月22日和23日正式出讓。
其中金沙洲住宅地塊有4幅，全部位於B區，與上次賣出8000多元/平方米地價的金沙洲“地王”同屬一區。其中B3708B07地塊和B3702A05地塊限90平方米以下的戶型比例爲80%。該兩幅地塊用地面積分別爲18055平方米和27035平方米，建築面積32499平方米和75698平方米，預計可提供288套和672套中小戶型單位。其最低交易價1.0804億元和2.9435億元，摺合樓面地價3324元/平方米和3888元/平方米。
另外兩幅金沙洲住宅地塊B3709B07和B3709B08則並沒有限戶型比例，其容積率也只有1.55，低於上面2幅限戶型比例地塊。記者從紅線規劃圖看到，該兩幅非限戶型地塊都有山體，是山景地塊，從容積率看也是建低密度住宅。其佔地面積分別爲43958平方米和45881平方米，最低交易價2.3281億元和2.461億元，樓面地價3417元/平方米和3461元/平方米。
另外，金沙洲首次推出商業和辦公用地，分別爲B3726E01的商業金融業用地和B3730E01的辦公、商業用地，用作未來金沙洲大型居住區的生活配套。
花都番禺宅地放量供應
該次賣地活動中，花都和番禺再有大型住宅用地推出。其中花都推出4幅位於107國道旁的住宅用地，全部連在一起，與上月底公告出讓的花都限價房地也是緊鄰的。該4幅地總佔地面積達28.2681萬平方米，總建築面積52.8922萬平方米，限70%以上建90平方米以下戶型單位，預計可提供4134套中小戶型單位。4幅地最低交易價都在1.9億-2.72億元之間，摺合樓面地價1482-1829元/平方米。
番禺則推出一幅番禺中心城區南區的巨無霸住宅用地，佔地11.2731萬平方米，建築面積8.6461萬平方米，限90平方米以下面積戶型比例僅57%，預計可提供547套中小戶型單位。其最低交易價2.1789億元，樓面地價2520元/平方米。
另外，花都和番禺各有一幅商業金融業用地推出，作爲區域的商業配套用地。
預計下月再推一批住宅地
值得關注的是，加上同期推出的兩幅花都、番禺限價房用地，11月廣州將推出66萬多平方米的住宅用地，供應量僅次於供地140萬平方米的9月。而截至11月，廣州今年共推出280萬平方米住宅用地，遠超往年供應量，對穩定廣州房價有積極的作用。
業內人士表示，市政府計劃今年將推出4.75平方公里的住宅用地，目前已經完成了一半左右，預計在12月再有一批住宅用地推出，雖然全年總供應量應未能達到4.75平方公里，但已經是歷年來之最。該批住宅項目將在兩三年內建成，預計在2009年開始放量，廣州樓價也將趨於穩定。
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