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市政府新推出的4項住房保障新政日前在本報刊登並受理申請以來,各界群眾尤其是中低收入市民非常關心。由於這次集中推出的住房保障政策量大,政策性強,所以仍然有部分市民對新政存在很多疑問。為了方便市民進一步了解相關政策,便於對照家庭自身情況申請相應的住房保障,市國土房管局匯集了近期市民諮詢比較多的相關政策,進行再解讀。
目前本市實施的住房保障包括廉租住房、經濟租賃房、經濟適用住房和限價商品住房4項措施,具體包括廉租住房實物配租、廉租住房租房補貼、廉租住房租金核減、經濟租賃房實物配租(目前不再接受新增申請)、經濟租賃房租房補貼、定向銷售經濟適用住房、定向安置經濟適用住房和限價商品住房8種方式。現就目前市民關注度較高的廉租住房租房補貼、廉租住房實物配租、限價商品住房、定向銷售經濟適用住房和經濟租賃房租房補貼進行重點解讀。
不同保障住房申請所需條件
據有關負責人介紹,廉租住房租房補貼和實物配租由申請人到戶籍所在地的街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請;限價商品住房由申請人到戶籍所在區的房管局提出申請;定向銷售經濟適用住房由申請人到拆遷房屋坐落區的房管局提出申請;經濟租賃房租房補貼由申請人向負責其房屋拆遷的拆遷單位提出申請。同時,不同住房保障產品申請所需條件也有所不同,因此購房者應根據自身條件分別准備相關資料,並應關注申請時限是否有效。
首先,廉租住房租房補貼申請條件中,以下三類家庭可申請租房補貼。一是同時符合下列條件的家庭:具有本市非農業常住戶口;上年人均月收入低於600元(含);家庭人均現住房使用面積在7.5平方米(含)以下;未享受廉租住房、經濟租賃房(含實物配租和租房補貼)、經濟適用房等住房保障政策。二是具有本市常住戶口、家庭上年年收入低於2.8萬元(含)、家庭人均現住房使用面積在7.5平方米(含)以下的市級以上(保持榮譽)勞動模范中住房困難家庭。三是具有本市非農業常住戶口,人均月收入低於600元(含),因重大疾病等特殊變故導致原房屋置換、變賣2年以上,現租房居住,無力改善住房條件的家庭。
其次,廉租住房實物配租申請條件規定,申請家庭應當同時符合下列條件:具有市內六區非農業常住戶口且家庭人口在2人(含)以上;享受城鎮『低保』待遇家庭或民政部門定期定量補助的社會優撫對象;家庭人均現住房使用面積在7.5平方米(含)以下;未享受廉租住房租房補貼、經濟租賃房(含實物配租和租房補貼)、經濟適用住房等住房保障政策。
第三,申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:具有本市中心城區非農業戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上;家庭上年人均收入低於2.5萬元;家庭無私產住房且未承租公有住房。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定。
第四,購買定向銷售經濟適用住房的家庭須同時具備以下條件:具有本市中心城區(外環線以內)非農業常住戶籍;家庭上年收入低於4.2萬元;拆遷實行貨幣補償安置,原則上房屋拆遷貨幣補償安置費中拆遷房屋房地產市場評估價格低於25萬元,他處住房合計建築面積40平方米以下或使用面積30平方米以下。房屋拆遷補償安置費金額以《天津市房屋拆遷補償安置協議》為依據。
第五,申請經濟租賃房租房補貼的家庭須具備以下條件:本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍2003年1月1日以後實施拆遷,且年收入低於2.2萬元的家庭。同時還應當符合以下條件之一:1.享受城鎮最低生活保障待遇或者民政部門定期撫恤補助,或者領取特困救助金的家庭;2.房屋拆遷補償安置費在16萬元(含)以下。
對於申請人及其同戶籍家庭成員已購買住房(含商品房、私產房、經濟適用住房、限價商品住房、公有住房使用權)或者承租公有住房、廉租住房、實物配租經濟租賃房的,不得申請經濟租賃房租房補貼。
該負責人同時強調,申請者還應注意自己所申請購買的保障住房是否在有效時限之內。根據規定,廉租住房實物配租必須在簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協議》(住宅房屋貨幣補償)3個月以內申請,定向銷售經濟適用住房需在簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協議》6個月內申請,其他住房保障可隨時申請。
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