|
||||
昨天,《天津市住房建設規劃(2008-2012年)》方案正式通過天津規劃局的網站向社會公示。按照總體規劃,到2012年天津市城鎮人口將達到980萬,人均住宅建築面積達到30平方米/人,為此,在這五年間,本市將建設各類住房120-130萬套,其中列入保障性住房的建設比例將逐年增加。
規劃三大區域四類住房
據介紹,此次規劃范圍為天津市行政轄區的所有城鎮建設區,包括各區縣的城市規劃區和中心鎮區。從空間上分三大區域,即中心城區及外圍組團地區、濱海新區、其他區縣地區。
規劃將住房分類為經濟適用房、廉租房、普通商品房和其他商品房四類。
這裡提到的經濟適用房是指面向低收入家庭銷售,享受政府政策優惠,確定建設標准、供應對象和銷售價格的政策性保障住房,其中包括租賃性經濟適用房。廉租房是指針對解決城市低收入住房困難家庭而建設的政策性保障住房。普通商品房是指單套住房套型建築面積小於或等於90平方米的商品房,其中包括限價商品房。其他商品房是指單套建築面積大於90平方米的商品房。
實行分區平衡原則
本市將實行分區平衡原則,確保各區域新建住房套型建築面積在90平方米以下住房面積不小於住房建設總量的70%;各區域住房用地供應總量中,中小套型、中低價位用地應達到供地總量的70%。
根據天津市城市總體規劃預測,到2012年天津市城鎮人口將達到980萬,人均住宅建築面積達到30平方米/人,住宅建築總面積應達到29400萬平方米,減去現狀住宅的存量,並參照近年天津市住房改造和建設量,預測新增住房總需求約為8000萬平方米,但考慮到天津市尤其是濱海新區正處於城市建設高峰期,因此規劃期間天津市住房建設總需求約9800萬平方米。其中商品住房4885萬平方米,其他商品房2300萬平方米,經濟適用房2590萬平方米,廉租房25萬平方米。
規劃期內,天津市將建設各類住房120-130萬套,經濟適用房單套面積主要控制在60平方米左右,其中中心城區及外圍組團地區、濱海新區新建經濟適用房32.68萬套,其中租賃型經濟適用房5萬套。其他區縣新建經濟適用房約6萬套,主要用於小城鎮改造建設的定向安置。廉租房的單套建築面積控制在50平方米以內,規劃期間建設廉租房0.5萬套,總計25萬平方米,主要位於中心城區內。普通商品房的單套建築面積控制在90平方米以下,規劃期內,新建普通商品住房60-70萬套。以上三類住房合計佔開發總量的76.5%。而新建其他商品住房的建設量為18-25萬套。
保障性住房逐年增加
2008年,住房建設總面積1800萬平方米,包括普通商品房805萬平方米,其中限價商品房100萬平方米(1.25萬套),其他商品房390萬平方米,經濟適用房600萬平方米,其中中心城區及外圍組團地區和濱海新區500萬平方米(8.23萬套),含租賃型經濟適用房120萬平方米(2萬套),廉租房5萬平方米(1000套)。本年度保障性住房建設總面積達到總建設量的39%。2009年,住房建設總面積2000萬平方米,包括普通商品房895萬平方米,其中限價商品房150萬平方米(2萬套),其他商品房440萬平方米;經濟適用房660萬平方米,其中中心城區及外圍組團地區和濱海新區550萬平方米(8.88萬套),含租賃型經濟適用房120萬平方米(2萬套),廉租房5萬平方米(1000套),該年度保障性住房建設總面積為815萬平方米,達到了建設總量的40.8%。2010-2012年,住宅建設總面積6000萬平方米,包括普通商品房3185萬平方米,其他商品房1470萬平方米,經濟適用房1330萬平方米,其中租賃型經濟適用房60萬平方米;廉租房15萬平方米。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。網友評論 1 條,查看全部 | ||||
建了那麼多,都賣給誰了?我怎麼還是買不起啊