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說起越南,你會想起什麼呢?是亞熱帶濕熱的天氣,血雨腥風的叢林戰爭?還是杜拉斯《情人》裡浪漫的法國式風情,抑或是電影《三輪車夫》裡生活在最底層人們的無助與無奈?文學作品好比迷幻劑,讓人到一個普通的地方都浮想聯翩,想象力如同泡沫般發酵,讓一棟建築變得非同尋常,讓一條河流顯得魅力非凡,甚至讓一段纏綿悱惻的愛情吹開了全世界情人的心扉。
但現實畢竟不等同於電影,更何況,時代正一點點改寫著歷史。這個三分之二的人口不到30歲的國家,這個充滿朝氣和活力的新興經濟體,正在不斷革新和開放中穩步走向未來。
親歷『誤讀』第一個在越南醒來的清晨,時間纔剛剛6時。這似乎是一個習慣於早起的城市,窗戶外摩托車洪流的喧囂嘈雜讓我們從睡夢中驚醒:哦,早安,河內!
站在狹窄的街道邊,厚厚的電線把城市的天空分割在條條框框中,提醒人們這還只是一個發展中的國度。街頭的繁華和喧鬧,讓人聯想起上世紀80年代的中國深圳。
來越南之前,我們都以為總算能當一回富人了,但來了以後發現我們想錯了,這裡雖然街道狹窄,基礎設施陳舊,政府比較窮,但不少老百姓是富裕的。
在這裡生活和工作了多年的中國朋友告訴記者,當前越南的特點是『國窮民富』。很多越南人都從事個體經濟,老百姓都在自家門面做生意,樓上用來住宿。
物價水平與廣州接近據介紹,河內的物價水平與廣州接近,而好地段的房價則與北京上海相仿。為了方便,當地人通常用黃金計算它們的價值。
雖然越南的房子又短又扁,有『火柴盒』之稱,但這些都是一筆巨大的財富。以河內為例,老商業區部分路段房價高達4800美元/平方米,而且還在快速上昇。
越南最大城市胡志明市也是如此,該市黃金地段商鋪價格甚至超過東京銀座、紐約的第五大道等國際知名中心商務區。例如,胡志明市商業中心濱城市場的商鋪價格三年來上漲了40%,每平方米售價高達17.3萬美元。如果用黃金計算,230兩黃金可以買一平方米,幾乎到了寸土寸金的地步。
私人擁有土地的使用權、轉讓權和繼承權,很多人都是自己買地建房,這被視為越南大城市房價不斷上漲的重要原因。雖然私人沒有土地的所有權,但他可以終身使用,並且作為遺產被永久繼承下去,這就造成了土地價格居高不下的局面。
事實上,自從上世紀90年代越南進一步實施革新開放政策以來,一批年收入2萬到3萬美元的中產階層出現了,收入提高也使得他們對中高檔住宅的需求較大。(本文來源:新華網 )