7月15日，在西班牙北部的米尼奧，一名工人在馬田薩-法迪薩公司的建築工地上清理物品。西班牙最大的房地產開發商之一馬田薩-法迪薩公司當日早些時候宣布破產，成為西班牙房地產泡沫破裂中的首家大型企業。政府數據顯示今年二季度西班牙房地產價格繼續下跌，地產行業10餘年來的持續繁榮似已結束。 新華社/法新

　　西班牙最大的房地產開發商之一『馬田薩-法迪薩公司』14日申請破產保護。

　　媒體評論說，一度繁榮喧囂的西班牙房地產市場響起最大一個『泡沫』的破裂聲。

　　馬田薩-法迪薩公司14日晚向西班牙證券交易監管部門提交申請稱，由於未能籌集到周轉資金維持企業運行，公司決定申請破產保護。下一步，公司將集中精力變賣資產，用於償還50億歐元(約合80億美元)債務。

　　馬田薩-法迪薩是西班牙房地產業的龍頭之一，旗下業務涵蓋民用住宅、商用設施和公共醫療機構等多個領域。去年末，公司總資產達110億歐元(約合174億美元)。

　　首都馬德裡一名基金經理亞歷杭德羅·巴雷拉說，馬田薩-法迪薩不是在此輪房地產泡沫破裂中頭一家申請破產的企業，但卻是迄今規模最大的一家。

　　『如果這種事情能發生在大公司身上，誰知道中小開發商會遇到什麼情況？問題在於債務，許多公司靠銀行慷慨借貸纔快速發展起來。』

　　美聯社評論說，馬田薩-法迪薩申請破產保護，讓人們聽到了西班牙房地產市場最響亮的泡沫破裂聲。

　　西班牙近些年房地產業飛速發展，成為國民經濟的支柱產業。有報告稱，建築及相關產業對西班牙國內生產總值增長貢獻率達到18%。

　　與此相應的是不斷上漲的房價。西班牙房地產價格在過去20年間飆昇114%，其中2004年一年就上昇17%。

　　然而，受利率上調和信貸緊縮影響，西班牙房地產業交易量和價格去年起雙雙下滑。

　　西班牙政府部門15日公布的數據顯示，今年二季度房地產價格年下跌率為3%，是近10年來的最低點；民用住宅交易量下降30%。

　　基於如此形勢，馬田薩-法迪薩公司去年一季度還能實現盈利4.13億歐元(約合6.54億美元)，今年同比卻虧損8500萬歐元(約合1.35億美元)。

　　馬田薩-法迪薩公司說，整個西班牙經濟特別是房地產業的頹勢導致銷售出現『極端停滯狀況』。

　　西班牙一些房地產業人士期盼，政府會出手搭救逐漸陷入泥沼的房地產業，就像美國財政部和聯邦儲備委員會此前宣布出手救助陷於資金困境的美國兩家住房抵押貸款融資機構一樣。

　　西班牙工業、旅游與商務大臣米格爾·塞瓦斯蒂安·加斯孔15日說，房地產業在經歷幾年黃金時期後需要一段時間調整。他建議政府買下處於困境中的房地產商手中土地，改建限價房。(彭夢瑤)

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