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美國眾議院周三通過了總額約達3000億美元的房貸救助法案,使美國房地產市場近期面臨的嚴重危機有望得以緩解。
美國兩大房貸融資公司房利美和房地美不久前陷入困境,造成美國金融市場劇烈動蕩,兩家機構持有或擔保的住房抵押貸款總額約為5.3萬億美元,佔美國住房抵押貸款總額的近一半,這兩家公司的安危不僅關系到美國的房地產市場,而且關系到資本市場的安全。當天通過的這項救助法案的目的就是給房地美和房利美公司提供資金保障,避免因其無法繼續開展抵押貸款融資業務,而使美國經濟陷入進一步衰退的深淵。
根據該法案,美國財政部將向兩家機構提供足夠信貸,並可在必要時出資購買其股票。由於此前國會要求財政部的資金援助不能超過聯邦債務的限額,為了能讓政府放手挽救這兩家公司,該法案把聯邦債務的限額從98150億美元提高到106000億美元。同時,議案要求政府成立一個新機構,在美聯儲的參與下,對這兩家公司實行監管。該法案還將撥款110億美元,幫助約40萬無力償還房貸的購房者,把他們無力償還的次級房貸轉換成30年固定利率的貸款,避免他們的住房被收回。此外,為挽救繼續下滑的住房市場,該法案還將向購房者提供總計150億美元的購房退稅,第一次購房者最高可得到7500美元的退稅。此前,美國總統布什表示不再否決由民主黨議員提出的救助次級房貸市場法案。
在美國眾議院以272:152票通過了該法案後,白宮立刻發表聲明對此表示歡迎。聲明說,該法案對美國住房市場、金融體系以及整體經濟穩定都至關重要。該法案在美國眾議院獲得通過後,周四將送美國參議院進行表決,預計最快可在本周內由美國總統布什簽署成為法律。
據新華社華盛頓7月23日電(記者劉洪)美國眾議院23日通過了總額達3000億美元的一攬子住房援助法案。分析人士認為,該法案在很大程度上旨在重建市場信心。因為總共3000億美元的援助計劃對龐大的美國房市來說,只是九牛一毛;而7500美元的退稅相對動輒幾十萬美元的房價來說,也只是很小的刺激。美國財政部長保爾森也在當天對記者說,政府提供救助意在增強市場信心,一些救助金額很可能不會付諸實施。
美國國會預算局前一天發表的報告認為,美國政府救助房利美和房地美將耗資250億美元,但考慮到兩機構的經營狀況可能發生好轉,在2009年該援助法案過期前,美國政府很可能不用實施該方案。但政府又不能無所作為。國會預算局局長歐爾薩格就指出,由於市場普遍認為政府將對兩家機構進行救助,如果國會不通過相關法案,將產生『嚴重』後果。保爾森也指出,房利美和房地美的正常運轉對金融市場和世界經濟至關重要,該法案傳達的是一個『強烈的信號』,即美國住房市場將會轉危為安。(駐美記者姚大乘)
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