|
||||
資料圖圖片來源:中國證券報
奧運會賽事已過大半,記者多方了解到,奧運結束後,以8月25日、26日為界,北京不少酒店價格將『跳水』至恢復原價。
此前,奧運酒店價格從猛漲到由於預訂率不足等多方面原因而逐漸回落,一直為市場所關注。中國飯店協會行業信息部處長宋小溪對本報記者表示,奧運期間北京酒店的具體經營情況,個體之間差別比較大。對於後奧運市場,要分團隊、散客、商務等不同類型來看,一部分需求下去後,另一部分需求會上來,前期被抑制的市場需求會有一個釋放過程。
房價走低靜悄悄
8月份之前,即使是三星級酒店,房價也多在千元以上。而由於預訂率並未達到預計水平,不少酒店後來不得不下調房價。
位於王府井地區的某五星酒店,標間門市價為4000元/間/夜,但銷售人員告訴記者,如果辦理1萬元的VIP卡,則可以享受2400元/間/夜的價格,另外,還可以得到4天的免費入住券。
不光同一房型價格走低,可供挑選的房型范圍也在回昇。以地處長安街邊的民族飯店為例,記者此前數次致電均被告知,只有9000元/間/夜的商務套房,而昨日酒店已有標間放出,價格為4000元/間/夜。
不過,四星及五星的高星級酒店相對抗跌。相比之下,經濟型酒店由於自身條件限制以及客戶主體不同,價格更易松動。
漢庭酒店預訂中心的人員告訴記者,由於前期定價太高,許多顧客反映房價太貴,公司此後推出了『住3送1』的活動。以西單店為例,網上大床房會員價為1189元。而記者實際了解的情況是,漢庭西單店高級大床房可優惠至499元,持會員卡另打88折。
另外,錦江之星也推出了奧運綠色房的優惠,如家推出『388元起奧賽特惠』活動。不過,離奧運場館較近的門店,價格下跌相對緩慢。
25日成為分水嶺
記者最新了解到,相比奧運期間房價的逐漸下調,以8月25日、26日為界,奧運結束後北京部分酒店價格將『跳水』。
民族飯店目前標間價格為4000元/間/夜,『26號以後,標間價格為1380元/間/夜,商務套間價格為3380/間/夜。』預訂部工作人員昨日說,『這幾天房間還挺緊張,過幾天會寬松很多。』
記者同日致電美國籃球隊下榻的金融街洲際酒店,被告知最近房都很緊張,要等到26號纔有房,到時的普通高級房(標間)價格為1100元。『由於奧運期間奧組委預訂的房間數和簽約酒店數更多,所以房間緊張,價格也高,殘奧會期間價格相比不會這麼高。』其工作人員坦言。
從8月底開始,隨著各國運動員、教練員、觀眾及記者的陸續離京,北京各大賓館入住率必然出現一定程度的下降,酒店價格的大幅度跳水也是必然趨勢。
緊鄰奧運主場館的五洲大酒店同樣如此。目前,酒店所有房間都被奧組委包下,8月24日之前都沒有房間。『25號後有房。標准間8月25號-8月30號為1800元/間/夜,8月31號-9月17日為1080元/間/夜,之後為870元/間/夜。』
記者昨日登陸攜程旅行網上看到,某北京5星酒店8月23日標准間為3000元左右,而8月27日已經降到近600元,下降的幅度相當大。
此前,北京市旅游局局長張慧光曾透露,在五星級飯店中,奧運簽約飯店標准間平均價格為每間2140元/夜至2960元/夜;非奧運簽約飯店標准間平均價格為每間3840元/夜至7910元/夜。四星級飯店客房平均價格為每間2226元/夜,比去年同期房價高3.6倍。三星級飯店平均房價是每間1556元/夜,比去年同期房價高4.2倍。
業內人士表示,總體來看,8月25日、26日前,北京四、五星級的酒店基本維持奧運期間的價格,但是26日後,四星、五星酒店均有大幅度跳水,有的酒店價格只有之前的1/3,甚至1/4。
攜程公司有關人士指出,奧運會後北京酒店價格還不穩定,許多酒店還沒有公布奧運會後酒店價格,但從已經公布價格的部分高星級酒店來看,價格跳水比較明顯。
『經濟型』回歸理性
記者調查發現,經濟型酒店的價格在進一步回歸。
8月25日以後,西單漢庭得門店價格將由目前的499元優惠價恢復到359元。
錦江之星網站則顯示,自8月26日起,錦江之星北太平莊店、德勝門店等14家門店恢復原價銷售,即269元/間/夜。不過,靠近奧運場館的亞運村店價格依然較高,為799元/間/夜,工作人員表示,到9月仍是這個價。
『部分門店15日以後仍未計劃恢復原價,是因為還要看市場的情況』,錦江之星旅館有限公司行政副總裁俞萌對記者表示。
『有關收入情況,目前還未統計,不好透露。總體來說,至少翻一番,有些離奧運場館近的門店收入增幅在300%-400%。』
俞萌介紹,錦江在北京部分門店內安裝了樓層門禁,奧運會後將全面推進這個舉措。『很多老外對於酒店的安全性、是否環保以及服務品質都很關注。錦江的價格雖然相比別家高,但外國客人可以接受。』
目前,相比如家、漢庭等品牌,錦江之星的價格高出不少。錦江之星西單店標間現價為1299元,長椿街店的綠色奧運房目前價格為799元。而漢庭西單店的標間價格為499元。
分析人士指出,隨著北京酒店價格的大幅度下降,前往北京旅游的游客有一定的增加,『鳥巢』、『水立方』等眾多的奧運場館,濃厚的奧運氛圍,仍將是今後一段時間的北京旅游主題,而相對較低的酒店價格將為奧運後的北京旅游創造良好的條件。
『奧運結束以後,對於注重客戶體驗、注重安全的品牌酒店,生意還會好,而那些沒有品牌或服務質量不好的酒店,將遭遇挑戰』,俞萌表示。