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南京『主峰』450米!
效果圖
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世界第七高樓明年接待觀光市民
上個月封頂的南京新百主樓以249米獲得『新街口第一高樓』的稱號,不過,『南京高度』的紀錄很快就被刷新。記者昨日從南京綠地廣場建設方獲悉,該項目的『主峰』——紫峰大廈381米的主體結構已經封頂,樓頂下月樹起69米的燈塔,將一舉攀上450米的最高點。這是江蘇第一高樓,也是世界第七高樓。
第一高樓下月攀上450米
450米有多高?記者了解到,像新百主樓、招商、金鷹等南京現有高樓,高度一般都在200-250米上下,紫峰大廈一出現,南京的高樓紀錄將增高近一倍!
這個高度位居『江蘇第一』毋庸置疑,就是放在全世界也是排名前列,到下月它將躋身世界第五,今後將位列第七。在已建成和封頂的摩天大樓中,排在世界前四位的分別為臺北101大樓,高度508米;上海環球金融中心,高度492米;吉隆坡雙子塔,高度451.9米;美國西爾斯大廈,最終高度超過450米。超過800米的阿聯酋迪拜塔和490米的香港環球貿易中心正在建設,它們建成後,綠地廣場的『紫峰』將退居世界第七。
『現在主體已經完工了,還剩一個69米高的天線,全樓設計高度就是450米,預計下月19日完工。』綠地廣場工作人員告訴記者,該樓是全鋼結構,因為這個高度『不是普通混凝土結構能建起來的』,投資達到了40多個億。
站得穩纔能豎得高,該樓從2006年初開始打地基,到2007年3-4月纔出地面,地上部分一年零4個月就封頂了,而地下部分也建了一年多,一點不比地上遜色。
看玄武湖像『洗腳盆』
那這麼高的樓,究竟會給南京城市帶來怎樣的景觀?『如果你上過世界頂級的摩天輪,你就知道那是什麼感覺。』工作人員告訴記者,要下月纔能帶記者去樓頂上看,不過他在70樓看了一下:『那就是在雲裡看南京,看玄武湖也就是一個洗腳盆那麼大;看紫金山?我們這樓纔可以真正和它「平視」』。資料顯示,450米比紫金山的最高峰頭陀嶺448.9米還要高1.1米。
這麼高的樓,電梯來回一趟豈不是要等半天?這上下通行怎麼能保證流暢?據介紹,整個建築有50多部垂直電梯和30多部自動扶梯來保障人流運輸。速度最『慢』的電梯是每秒1.75米,最快的一秒能爬7米。
辦公樓售價3.5萬/㎡
蓋這麼高的樓,消防、交通、水電管線甚至大廈清洗等方面都比普通辦公樓費事得多。可為什麼現在全世界范圍內,高樓卻層出不窮?因為高樓本身就是一個『地標』,『第一』的名號使它很容易在租售時形成賣點。
那麼這座頂級高樓,要做什麼纔能展示其城市標志性建築的風采呢?據了解,該樓從地下一層到6層,將引入香港恆隆集團定位於類似上海恆隆廣場的頂級購物中心;10-41樓是寫字樓;從42到81層(除個別樓層外)將開設洲際酒店。
『酒店現在最高是五星,可按我們的設置,這個酒店能達到六星級。』工作人員告訴記者,這個酒店最豪華的地方是在整個樓頂層的80、81層,是各佔一層的兩套總統套房,每一層400平方米、360度都是落地玻璃窗的『環景』,挑高8米,接近普通樓層的3倍……
辦公樓部分售價將達到3.5萬/m2,租金7元/m2/天以上,均超過綠地廣場此前翠峰的2.5萬/m2和1美金/m2/天,刷新南京寫字樓的紀錄。
72層設觀光層招待市民
超級景觀總與奢華相連接,那麼普通的南京市民能夠看到嗎?『我們設有專門的觀光層,在72層,設可環視的觀光廳。開發商保留產權,運營模式可能類似雲中小雅,開發商將委托洲際酒店提供點心、茶水等附帶服務,以觀光為主。
據悉,該樓最後的燈塔下月就能建好,初步打算在9月19日舉行封頂儀式,2009年底該樓有望竣工投入使用,最快明年底、最遲要後年初市民纔能登上這個南京最高的高樓觀光層。