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近日,美國住房評估網站Zillow.com發布報告說,在最近5年內購買房產的美國人中,大約三分之一購房者的抵押貸款負債已超過其房產價值。持續下跌的房價導致房主難以將房產轉手贏利。加利福尼亞州是房產淨值呈負數的比例最高的州。在加州4個主要城市,90%的房主負債超過房產價值。這是6月3日在美國加州埃斯孔迪多拍攝的『買一贈一』的房屋,這些房屋每套價值40萬美元。新華社/路透
新華網紐約9月5日電據美國《華爾街日報》5日報道,美國政府可能最快在本周末托管陷入危機的美國兩大房貸融資機構房利美和房地美,對其提供資金支持。這一消息令兩家公司股價在當天盤後交易中跳水。
《華爾街日報》報道稱,政府的托管計劃包括更換公司高層,房利美首席執行官丹尼爾·馬德和房地美首席執行官理查德·賽倫將下臺。當天下午,『兩房』高管和美國聯邦儲備委員會主席伯南克和財政部長保爾森舉行了會談。
有行業人士猜測,屆時『兩房』可能以對財政部發行優先股的方式獲得財政資金支持,這將導致這兩家公司的普通股東權益受損。由於報道是在當天紐約股市收盤後發表的,房利美和房地美的股價在盤後交易中分別大幅下挫24%和19%。
目前房利美、房地美和財政部均拒絕對報道發表評論。
房利美和房地美是美國最大的抵押貸款融資機構,目前美國12萬億美元的住房抵押貸款中的42%來自這兩家機構。並且,在其持有或擔保的近5萬億美元住房抵押貸款債券中,約1.5億美元為外國投資者持有。兩家公司第二季度一共虧損31億美元。