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3日,一條來自廣州的消息引起全國網民普遍關注。廣州市委書記朱小丹在該市人大會議參加廣州團討論時表示,房價不能急上急下大起大落。
房價不能急上,人盡皆知。但是原本高漲到離譜的房價為何不能急下,很多人無法理解,政府何必為暴利的地產商橕腰?
政府與地產商的微妙關系,早就納入了民間的視野。以廣州為例,金融危機發生後,房地產業成為政府出面力挺維穩的產業之一,高企的房價避免了滑坡的勢頭。後來人們逐步理解,房地產業是拉動建材、鋼鐵、家具、電器等數十個行業產銷的龍頭,要保護龐大的勞動力就業穩定,就必須挽救臭名昭彰的房地產商。那個時候,人們纔知道房地產商不僅左右著政府賣地的財政收入,還綁架了龐大勞動力的飯碗。
現在,逐步走出金融風暴低谷的廣州,又何必對房價再度施以援手呢?
據報道,朱小丹表示,房地產對整個經濟影響很大,一旦出問題,會波及幾十個行業,更直接影響民生。房價不能炒,一炒就炒出泡沫來了。像香港受亞洲金融危機的影響,一是體現在股市上,一是體現在樓市上,十來年過去了,現在還有負資產。
這意味著,一旦房價急滑,首先暴跳的將不是房地產商,而是高價買房或供樓的房奴,他們的血汗錢將在一夜之間變成負資產,這樣的刺激,誰可承受?
人們原來以為,在過去對房地產商的滔滔討伐聲中,民意是一個牢不可破的版塊。但現實開始改變了這種判斷:房價一旦急速下滑,民眾對房價的態度將迅速一分為二:『蝸居』者欣喜若狂,『房奴』則暴跳如雷。民意內部的觀念分裂,便形同水火了。
很無奈,繼『挾持』了數十個行業的飯碗後,地產商已經『綁架』了房奴,『綁架』了民意。
朱小丹說出的,是很多地方官面臨的難題:房地產業已經左右到整個社會的經濟命脈,滲透到社會民間的利益權衡。房價高企,已經不是調整政府賣地政策可以一戰而下。民眾的內部利益權衡,已經超越了政府的調控范圍。
最近,不少政府部門紛紛表示,不把賣地款作為財政收入的主要來源,姑且不論政府有關部門是否有能力和新財源可以迅速調整十多年來『豬籠入水』的財政收入主渠道,就算政府能做到,房價下跌,房奴也會打反對的『民意牌』,地產商不用出聲,照樣有人為其請命、說項。
天下熙熙,皆為利來;天下攘攘,皆為利往。既然,房產是全球公認的『投資昇值』的不動產,房價高企違反民意,房價大跌說不定更違反民意。
顯然,為今之計,只有盼望房價如蝸牛般上漲,方是顧全各方利害關系的權宜之計。官員、地產商、蝸居者、房奴,各取所需。否則平衡一破,必起風波。高房價大跌,不提也罷。(完)