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70城市住宅用地放量供應
土地均價出現階段性回落
據中央電視臺報道,中國指數研究院監測數據顯示,今年1到2月份,中國70城市住宅用地放量供應,土地均價出現階段性回落。
作爲樓市調控的重要一環,“地根”調控措施自去年以來不斷完善。國土資源部日前下發《關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》,再度出拳。
在土地供應方面,確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低於住房建設用地供應總量的70%,"確定爲中低價位普通商品房用地的,方案中要增加房地產主管部門提出的住房銷售價位、套數、套型面積等控制性要求"。
年初以來,房地產調控效應正在顯現,土地供應明顯增加,成交趨於活躍,地價飆升的態勢總體有所收斂。中國指數研究院的監測數據顯示,今年2月是土地供應傳統淡季,且正值春節假期,但土地供應相比去年同期仍有顯著增加。一線城市尤爲突出,上海、北京2月份分別推出住宅用地125萬平方米、103萬平方米,分別比去年同期增加363%、587%。
監測數據顯示,全國70個城市2月份共成交住宅用地634宗,環比減少22%,但同比增加63%;成交土地面積3925萬平方米,環比增加3%,同比增加201%。70個城市2月份成交的住宅用地平均樓面地價爲2343元/平方米,環比出現12%的下跌,主要城市土地均價出現階段性回落。
北京將暫停部分高價地交易
土地拍賣不再價高者得
北京市國土資源局19日宣佈,北京市出臺了系列土地供應政策新措施。據介紹,這些新措施包括,加大政策性住房和普通商品房土地供應,暫停熱點地區高價土地入市交易。
北京市今年全年計劃供應政策性住房土地1250公頃,建築面積1600萬平方米,比去年增加60%,力爭在上半年基本完成土地供應,年內全部開工。同時,增加中小套型普通商品房土地供應,暫時不再安排熱點地區高價土地交易,穩定土地市場。
同時,改進土地交易方式。控制非理性土地競價,將設立地價合理區間,增加配建保障性房和承擔公益性設施建設等要求作爲土地競買條件,不只是以“價高者得”。
北京市還將進一步加大閒置土地查處力度,對不按規定要求開工建設、違規屯地的房地產公司將禁止其參與新的土地競標。
北京市國土資源局負責人表示,北京一季度已供應住宅用地670公頃,其中政策性住房用地400公頃,規劃建築面積近560萬平方米,包括公租房11萬平方米,限價房183萬平方米,定向安置房363萬平方米。
這位負責人還透露,今年一季度,北京市供應的400公頃政策性住房用地平均樓面地價不到每平方米3500元人民幣,和出讓商品房用地相比,政府讓利達300億元。