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記者近日采訪濱海新區多家新開盤的住宅項目了解到,目前,90平方米以下的小戶型住宅是銷售樓盤的熱點。
塘沽胡家園某樓盤項目銷售經理告訴記者,之前該樓盤一直銷售的是100平方米以上的戶型,前來諮詢的消費者大多數持觀望態度,真正購買的只是極少數。近日,90平方米以下的小戶型住宅開始銷售,馬上就吸引了購房者的關注,成交量也大大上昇。
家住塘沽的陳先生剛剛工作兩年,今年打算購房作為婚房。面對100多平方米的大戶型,陳先生望而卻步,『雖然我對那些住宅很滿意,但經濟條件難以承受,不得不暫時放棄買房打算。』近日,濱海新區各樓盤新推出了一批小戶型住宅,陳先生的購房計劃又被搬上了日程。記者采訪了解到,和陳先生有同樣想法的年輕人不在少數。
塘沽某樓盤置業顧問表示,目前,小戶型住宅的購買力以工作不久的年輕人和退休養老的老年人為主,這也是目前濱海新區最大的購買人群。小戶型首先意味著較便宜的住宅價格,其次在住房期間產生的物業費、取暖費等經濟壓力也會相對降低。
同時,記者發現,濱海新區在售的小戶型住宅往往以大社區配套支橕,不僅滿足了購房者低成本購房的心理預期,又迎合了購房者高品質住房的心理需求。
據位於海河北岸核心地段的一處樓盤銷售主管介紹,房地產市場的大社區配套主要指交通、教育、醫療、商業。例如,該樓盤項目南臨京津城際鐵路,北接津塘公路、城際輕軌預留站,周邊還有多條公交專線相通,構成了完善的立體交通網絡;樓盤周邊有多所學校;樓盤周邊第五中心醫院、中醫醫院以及藥店、診所等一應俱全;社區內部將建設近5萬平方米的社區商業場所,滿足居民休閑、購物、娛樂需求。該樓盤在售的260套小戶型住宅自3月份開盤以來,目前只剩下30多套未售出。 (記者檀蕾)