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今年“五一”小黃金週是樓市新政之後第一個長假,從開發商到購房者都顯得小心翼翼,濃濃的觀望情緒充斥着整個市場。
節日看客多買家少
節假日看房已經成爲本市很多市民的一種習慣,但今年“五一”假期,本市多數樓盤的現場看房人數同比去年“五一”大約下降20%-30%,成交量降幅則在80%以上,有的樓盤甚至幾乎沒有成交。
“從場面上看人氣並不是很差,但實際成交卻幾乎沒有多少。”博文苑銷售人員表示,“放假這幾天來我們這兒看房的客人也不少,但真正表示想買的不多,大家來這兒問得最多的問題就是房價到底會不會降?”
成交冷清不降價
市中心樓盤價格最爲穩定,在新政出臺後,市內六區樓盤儘管同樣面臨成交下降的局面,但鮮有降價表現。
“聽說近郊樓盤有降價的,你可以去看看,但我們這兒是肯定不會降。”河西、和平多家樓盤銷售處人員這樣對記者表示。提及他們房價不降的原因,河西區某項目銷售人員表示,“首先我們這兒區位好;再則天津的房價沒有北京、通州那邊‘水分’高,剛性需求大,有人買我們爲什麼要降價?”
“我們的高層已經賣完了,洋房也保持在均價9000多元的水平,從來沒降過。”記者瞭解到,本市津南、西青等市郊樓盤均價仍維持在每平方米9000元左右。
婚房買家急盼拐點
雖然對於樓市走向還不明確,但有些購買婚房或學區房等剛性需求迫切的買家來說,觀望走勢的週期並不能延續太久。
“要不是新政的話,‘五一’我們就付款了。”記者在“環渤海”售樓處遇到一對打算爲自己置辦結婚新房的年輕人,他們表示自己對房價下降的等待是有限度的,“新政對我們貸款其實影響不大,但如果真能讓房價降下來當然更好,但現在的局勢很不明朗。我想再等兩天,要還沒有明顯降價的苗頭我就出手,要不然這塊兒好的樓層也沒有了!”(記者安元實習生常力軒)