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天津北方網訊：5月5號，恆大地產宣布旗下所有產品85折銷售，SOHO總裁潘石屹甚至說，恆大可能會引發一次多米諾骨牌效應。但是昨天，恆大又說了，85折是有有效期的，到本月16號結束。看來，恆大只是想演一場秀，那麼，這場秀在天津起了什麼作用呢？
梅江地區的新樓盤，一向是議價空間比較小，現在，這裡大部分的樓盤已經直逼每平米兩萬了，但是，記者今天發現，一處剛開盤的高層可以談價兒了。
(采訪)銷售人員：優惠十個點優惠完之後是一萬五原價一萬七千七百多塊錢相當於九折。
照這麼計算，一套90平方米的房子能便宜將近20萬，優惠幅度不算小。隨後，記者又來到一個樓盤的售樓處，這是本市目前最大的一處商品房項目，銷售壓力相對要更大一些。
(采訪)星耀五洲銷售經理張家銘：正常的優惠是按揭一個點，一次性付款兩個點，五一期間我們搞過一個活動，針對北美版塊，有一個抽獎活動，毛坯房如果您在購房簽約之後，會有一個一萬到三萬的抽獎。解說詞：參加抽獎就意味著，購房人如果幸運的話，還可以再享受將近5%的優惠，加上先前優惠的一個點，總房款會節省四萬塊錢左右。
(采訪)天津海寶房地產經紀有限公司 董事總經理曹海濱豎右：這些已經消失了一年或一年多，比較多的名目的抽獎或優惠，已經又回到了很多開發商的營銷手法當中，都說明目前面臨整個後市不明朗，開發商也是希望盡早出貨，盡快回籠資金。
不過，因為預期更大的降價空間，即使有促銷，售樓處還是依然冷清。而且，不少樓盤出現了退房的情況。所以，雖然目前沒有哪家開發商明確表示要降價，但面臨市場頹勢和消費者的觀望，調整已是必然。關鍵的轉折點就是，天津執行國十條細則出臺之時。
(采訪)我愛我家房地產經紀有限公司企劃總監陳萌豎右：宏觀調控在這輪抑制投資過熱，以及部分不合理需求層面體現了效果，預計在未來價格的調整時必然。
(采訪)星耀五洲銷售經理張家銘：公司的高層也在等待細則出臺，相對來說，我們肯定不會逆勢而行，肯定會順勢而行。
樓市點擊：市內六區二手房量跌五成
房價兒，到底能扛多久呢？讓我們試目以待吧。下面，我們來關注上一周二手房市場的動向。
根據國土房管局的數據顯示，上周本市二手私產住宅共成交963套，環比上周下降了50.7%；成交均價每平方米6722元，環比微漲0.7%。其中，市內六區共成交了457套，環比下降了51.4%；成交均價上漲了3.9%，為每平方米8796元。
(采訪)我愛我家房地產經紀有限公司企劃總監陳萌：為什麼成交量跌的這麼厲害？
成交量上，市內六區各區均有大幅下滑，其中跌的最慘的是南開區，共成交了105套，環比下降了56.4%，紅橋區、和平區、河東區、河北區緊隨其後，降幅也都在50%左右，降幅最小的河西區，環比也下降了46.7%。均價方面，河東區一馬當先，每平方米8230元的成交均價環比上漲了24.46%。
此外，紅橋區、河西區的成交均價也略有上漲，不過漲幅都在2%以下。河北區、和平區、南開區的成交均價都在下降，成交量跌的最慘的南開區，上周成交均價的降幅也是最大的，每平方米9306元，環比下降了4.36%。
(采訪)我愛我家房地產經紀有限公司企劃總監陳萌：未來的成交量是不是還會持續下降。
編後：在這兒也再次提醒您，如果在房屋買賣過程中有疑問，或者想了解一些熱點區域房價變化，可隨時撥打我們的樓市新幫辦熱線電話95105890，將有權威業內人士，幫您答疑解惑。
