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天津北方網訊:昨日,南開區居民伍先生投訴,自己預訂了一套南戴河海景房,交了5萬元後,銷售人員卻遲遲不讓看房,錢也拖着不退。記者隨後調查發現,本市有不少海景房銷售機構,大力宣傳山東、河北等地的海景房。而相關專家表示,一些海景房的宣傳與實際有很大差距,保值增值也存在疑問,建議投資者在簽訂合同前儘量實地考察。
伍先生表示,他於5月29日在濱江道步行街接到一張推銷南戴河海景房的宣傳單,宣稱項目地處南戴河濱海新城,伴海依山、環境優美,配套設施齊全,緊鄰4A級風景區,不只是養老的好去處,還有極大的升值空間。伍先生聯繫銷售人員後被告知,由於所剩房源有限,需要交5萬元訂金,一週內會組團去看房。伍先生交了訂金後,銷售人員遲遲不能確定看房時間。無奈之下,伍先生要求退還訂金,銷售人員卻拖着不退。
記者在調查中瞭解,本市目前確實有不少外地海景房的銷售機構,位於河西區山東某海景房銷售機構工作人員就宣稱“配套設施齊全,異地購房無需社保證明及納稅證明,能養老還能升值”。當記者詢問能不能先看房時,銷售人員卻表示看房需要交訂金拿號排隊。
一位曾考察過山東威海一處海景房的市民介紹稱,海景房根本沒有宣傳的那麼好,儘管承諾“當地政府有規劃,三年內所有設施都會有”,當實地考察時才發現,所謂海景房離海岸線相當遠,交通、購物、醫療、體育等設施都不完善,保值增值存在較大疑問。
業內人士提醒投資者注意,異地購買海景房要有風險意識,購房前應儘量對當地的房產交易程序、開發商背景資料和物業管理、辦理按揭的規定以及所要交付的稅費等進行全面瞭解;對房產開發現場也要進行必要考察,在簽訂協議前最好向當地房產監管部門瞭解項目的真實情況。(記者李鴿)