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『前面那家,幾周前還是二手房中介哪,轉眼就變成了美發店;再拐角處的服裝店,之前也是一家小中介……這個月已經關了六家了。』中介經紀人小姚掐滅手中的煙,轉身走進了門店。樓市持續蕭條,中介終於扛不住了。記者走訪發現,北京不少區域的小中介門店,進入7月後悄然消失,二手房市場初現『關門潮』。
周一下午,在百子灣沿海賽洛城小區裡,一家名為『昆泰中介』的小門臉,雙門緊鎖,屋內一片狼藉,玻璃門上張貼的『急招租』啟示。『這家中介關了快一個月了,您是在它家租房了麼?』隔壁一家中介公司的經紀人看到記者在門口徘徊,走上前來攀談起來。
在談話中,自稱姓姚的經紀人介紹,他在沿海賽洛城這個片區已經有一年多的時間了。新政之後,買房的人越來越少,到這個月,小區裡已經有五六家小中介門店,都因為生意不好而關張了。『你看見那家美發店了嗎?幾周前還是家中介。』
和百子灣的情況一樣,在管莊的柏林愛樂小區,記者也看見了許多中介門店大門緊閉的樣子。『昨天旁邊那家門店的業務員還和我聊天來著,說是他們老板給他們「放假」了,其實就是關店』,一位中介經紀人告訴記者,7月以來周邊已經有好幾家店都『放假』或關門了。『要市場再這麼淡下去,估計還得關。』
『據我所知,最近一段時間關店的中介,許多都經營不滿一年。小中介兩三個月不開單就走人,那是很正常的事。2008年的那一輪市場調控,就關了許多中介。』21世紀不動產集團市場總監林蕾認為,樓市持續低迷,中介『關店潮』已初露端倪,下半年還會接著關。
根據北京市房地產交易管理網的最新統計數據,剛過去的7月19日至25日一周裡,樓市成交量繼續在底部盤整。扣除保障性住房外,新建商品期房僅成交了812套,環比第二周下調了1.3%,創造了7月來的最低值;而二手房總成交量為2668套,環比第二周的3142套,下跌了15.1%;僅有二手住宅的成交量基本保持平穩,完成了2403套,比第二周多出115套。『在二套房「認房又認貸」的細則進一步明確後,觀望情緒再度加重,量跌價滯的蕭條局面仍難改變。』