天津北方網訊：在女兒與前夫共同生活期間，母親為這對小夫妻出資買車，花錢為他們的居室裝修。在女兒離婚後，她又給付『前女婿』財產折價款並代女兒償還房屋貸款。而後，這對母女簽訂了一份協議，約定女兒離婚後分得的那套房屋產權歸母親、女兒不得對房屋進行任何處置等。隨後，女兒卻先後兩次以那套房屋向銀行抵押貸款，母親一怒之下將女兒告上法庭。可是，由於產權證上寫的是女兒的名字，母親的訴求沒有得到法庭的支持。

　　原審津南區人民法院經審理查明，女兒鍾某與其前夫於2007年上半年貸款購房一套。在夫妻共同生活期間，鍾某的母親苗某為女兒、女婿買車出資5萬元，為他們購得的那套房屋裝修出資7萬元。2007年11月，鍾某離婚，那套房屋歸其所有。而這時，苗某又出資替女兒償還了3萬元房貸，並給付『前女婿』共同財產折價款11萬元。2008年3月，訴爭房屋登記過戶至鍾某名下。苗某並不願白白付出這一切，於2008年4月15日和女兒簽訂了一份協議，其中約定：那套房屋真實產權歸苗某所有；鍾某未征得母親同意，不得對此房屋做任何處置；鍾某今後的婚姻狀況與這套房屋產權無關。可是，鍾某其後並未遵守與母親的協議，而是在當年5月和2009年7月分別兩次用訴爭房屋進行抵押貸款。母女倆因此發生矛盾，母親隨即將女兒告上法庭。

　　原審法院和市第二中級人民法院在審理本案中均認為，依據《物權法》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記纔會發生效力。未經登記，則不發生法律效力。本案中，鍾某和前夫離婚後，訴爭房屋歸其所有，並依法進行了權屬登記，其為房屋的合法產權人。原、被告雖在『母女協議』中約定房屋產權人為母親，但並未就此到相關部門進行房屋權屬的變更和登記，因此該約定不發生物權效力，對苗某的訴訟請求依法不予支持。母親給女兒花了不少錢的問題，母親可據證向女兒另行主張權利。記者王學軍通訊員劉虹