天津北方網訊 從上周起，大多數銀行已經到住建委領取鑰匙盤，『認房又認貸』進入實際操作階段。但由於房產信息不對稱、鑰匙盤過少等原因，『認房又認貸』的審核往往要超過兩個工作日。市住建委相關負責人近日對本報記者表示，通過住建委查詢只是為銀行增添了一種查詢方式，過去銀行所采用的查詢方式可以繼續采用。

　　據了解，在『認房又認貸』的審核過程中，銀行首先會要求借款人提交授權查詢表，再查詢購房人名下房產情況。若是借款人不配合，信息填寫不完整，審核就不能馬上開始。同時由於發放的鑰匙盤數量有限，部分銀行機構多家支行共用一把，借款人得等到支行拿到鑰匙盤纔能開始審核，整體時間有可能超過此前市住建委所說的『兩個工作日』。

　　7月19日，市住建委發布通知，稱各銀行可以持相關材料至市住建委領取鑰匙盤。暫定各國有商業銀行北京市分行和轄內各股份制商業銀行限領20把，其他銀行及小額貸款機構限領1把。此前，市住建委相關工作人員稱限制領取鑰匙盤是保密需要。

　　據本市專業個貸機構偉嘉安捷稱，在系統中，上個世紀80年代的房改房、央產房等性質的房產可能查詢不到。此外，因系統的問題，一些全款購買再做補按揭的客戶，系統中也暫時沒有記錄，導致銀行無法判斷借款人名下是否有房，銀行亦不敢貿然接手，使得這部分借款人的申請受到滯壓，這是『認房又認貸』實操過程中發現的新難題。偉嘉安捷企劃主管吳昊表示，作為首個吃螃蟹的人，銀行通過鑰匙盤來查詢借款人住房情況在實際操作中存在問題也是正常，希望系統將會不斷完善。

　　市住建委相關負責人稱，查詢不到房屋信息只是個別情況。本市《關於落實商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准有關問題的通知》中規定，貸款人可根據申報情況、面測、面談(必要時居訪)、征信調查、房屋交易權屬信息查詢等多種方式確定差別化住房信貸政策執行標准。銀行可采用其他方式確定借款人名下購房套數。(記者耿諾)