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在數月的焦慮等待後,王金霞(音)終於在一號難求的上海試點經濟適用房工程中搞到一套房子,可如今,這名前工廠工人又開始為湊錢而手忙腳亂了。53歲的王和年已八旬的父母及其他兩名親屬擠在一個60平方米的單元房裡住了8年,迫不及待地想搬家。
『最近壓力太大了……我必須把7萬元積蓄都拿出來』。王是首批購得經濟適用房家庭中的一員,該房售價僅為市價的約1/3,是這個2000多萬人口的城市新推出的低價房計劃的一部分。住房不僅對像王這樣在中國繁榮經濟中落後的低收入人群關系重大,對中國經濟本身也至關重要。地方政府希望通過房地產昇值和高端項目開發賺錢,在此情況下,中國的公房計劃多年來一直被忽視。民眾不滿日益上昇,促使低價房回到北京的日程上。
經濟學家說,北京制訂了今年建設580萬套保障性住房的雄心勃勃的計劃,旨在避免房地產投資硬著陸,並支持水泥和鋼鐵等材料的需求。該計劃成功將為中國經濟增長貢獻一個百分點乃至更多。
但計劃的推進受制於土地供應不足和高收入人群騙取經適房資格。另據估計,去年地方政府承諾建設的保障性住房只有4成兌現,與此同時,還在繼續以市價向開發商出售土地。
有人說,申請低價房就像買彩票,即便排上號,還要想辦法湊房款。王金霞和其他一些人發現,即便『低價』也很難買得起,因為對低收入購買者來說,可供選擇的金融途徑非常有限———這不利於政府緩解公眾對房價飆昇的懮慮。
在建設銀行的臨時按揭貸款點,一名業務員表示:『沒有銀行願意做這項業務。這不是賺錢的生意。我們是因為政府命令纔來這兒的。』對王來說,70平方米的新房子月供要2200元人民幣,『首付沒問題,我就是付不起利息。』
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