天津北方網訊：市中心、濱海新區都是天津房地產市場的熱門話題。『金九銀十』的銷售旺季，不少新上市和即將上市的樓盤正在受到購房者的關注，吻合這些求購熱點的樓盤更是成為市場青睞的焦點。

　　保值增值最看好市中心

　　市內六區的樓盤已經成為樓市絕對的緊俏貨，除了產品供應量越來越少外，市區內擁有自身完善配套和舒適園林的產品更是稀少。

　　中環線和外環線之間一些即將上市的產品已經受到購房者的關注。例如萬科金色雅築項目，不但佔據津濱大道以東、外環以內的地理優勢，同時還被1.4萬㎡左右的公共綠地環抱其中，低密度洋房、高層、酒店式公寓、商業等多種業態的組合，讓這個總建築面積約17萬平方米的樓盤具備了便捷的自我配套生活能力。『高達40%的綠化率在市內六區樓盤中非常少見，這個地段處於市區和濱海新區之間，估計以後能夠昇值。』將於10月11日正式面市的金色雅築項目眼下已經成為不少買家關注的熱點樓盤。

　　而位於奧運板塊的萬科金奧國際則是婚房、老年改善購房等買家關注的大熱門項目。上谷、奧城等大型超市、商業、娛樂購物設施的配套，水上、堆山、梅江等公園的環繞以及15分鍾到達南京路的便利交通條件，讓金奧國際動靜兼具，也是其798小戶型產品一直被剛性需求買家們追捧的重要原因。

　　據了解，假日盈潤園、魅力之城等市區項目也都是今年本市熱銷的地產項目。區域配套便利性和未來規劃前景是目前購房者選擇樓盤的首要關注條件。

　　濱海新區優質產品紮堆

　　濱海新區的經濟發展前景吸引了大批優秀開發企業進駐開發，同時也吸引了更多購房者的眼球。

　　濱海新區內繁華地段的樓盤是最近幾個月市場追捧的熱門。位於濱海新區泰達時尚廣場東北側的萬科海港城就是因為交通便利和地段優勢而被市場高度關注的濱海項目。一直關注濱海市場的購房者陳先生表示，『海港城距離輕軌會展中心站、萬科金域藍灣項目僅一路之隔，交通特別便捷，而且項目周邊商業配套成熟，生活氛圍也很濃，還有泰達時尚廣場、永旺綜合商場、迪卡儂運動超市、泰達足球場、中南體育館、天津港博覽館、濱海國際會展中心、泰達萬麗酒店、泰達國際會館等各種國際級配套，運動、休閑、消費都可以在家門口進行。』