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天津北方網訊:房交會開幕三天來共吸引了十餘萬人參觀購房,截至9月23日,本屆房交會累計成交各類房屋1106套、92723平方米。從三天的成交情況看,租賃市場有所昇溫,房屋租賃9514平方米、成交面積佔房屋交易總量的10.3%。其中,學區房仍是租賃交易重點。
鏈家地產市場研究部的監測數據顯示,9月份天津房屋租賃市場依舊處在第二次租賃高峰期之中,市場交易熱點出現了明顯的變化,目前市場上租賃需求以學區房租賃為主。在9月開學潮到來前,不少到期的學區房調價較為明顯,一般都上調了200元到500元。和平區實驗小學片的租金水平在7、8兩個月內上漲了15%至20%。即使房齡老、配套設施簡陋的老房子,月租金最低也要1300元左右。由於學區房租金水平漲幅較大,同時租賃房源稀缺,許多學區租賃需求被迫轉移到了周邊區域。
記者在采訪中獲悉,隨著考研和考公務員的復習進入關鍵階段,各高校周邊的學區房也成了搶手的租賃資源。南開大學一名大四學生小程向記者解釋:『宿捨其他同學沒有考研計劃,不管他們玩到很晚,還是睡得較早,都會影響我的作息時間和復習備考,雖然租房開銷較大,但投資於考研還是值得的。』據我愛我家馨名園店房產經紀人介紹,9月份上半月,學區房帶動了租賃市場價格繼續上漲,各高校周邊的房租價格均有所提高。其中,一居室的住房最受學生們青睞,兩人或多人合租二居室的也不在少數,一居室一般1000元/月至1300元/月,二居室的價格一般在1500元/月至2000元/月之間。業內人士指出,房東們會擔心冬季房屋閑置的采暖費問題,因此冬季對於房客來說仍然是低價租房的好時機,預計到10月租賃市場將逐步平穩,部分地區可能出現租金回落。(記者劉英潮實習生姜君)
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