“半數以上客戶認爲在短期內房價將會上漲，希望政府有更強有力的政策出臺。”24日，經緯行研究中心發佈的調查顯示，相當一部分買家表示對房價回落不抱希望，近期內或出手買房。

　　經緯行研究中心近期以訪談形式進行問卷調查，地點包括9月廣州房博會及公司旗下代理的天河、海珠等廣州多地樓盤。受訪者中，近期有購房需求的佔34.3%，比五一期間上升4個百分點，而瞭解樓市走勢的佔49.8%，比五一期間上升8個百分點。可看出現階段潛在客戶雖仍以觀望爲主，但購房意向比五一期間有所上升。

　　雖然認爲目前房價偏高的受訪者比五一期間下降了3個百分點，但仍佔85.24%，顯示目前樓盤價格與消費預期仍有一定差距。本次受訪者對單價在8000—10000元承受力最強，佔到31%，隨着單價提升承受能力逐漸減弱，10000—12000元佔到15.7%，1.2萬—1.4萬佔6.0%，承受單價萬元以上合計28.7%。

　　超7成客戶可承受總價在100萬元以內，超9成客戶可承受總價在120萬元以內。其中，有25.2%的受訪者可承受61萬-80萬元的總價；有19.9%的受訪者可承受81萬-100萬的總價。調查顯示，近4成客戶會選擇商業按揭貸款，3成客戶會選擇公積金按揭貸款，一次性付款的客戶只佔13.4%。

　　調查顯示，廣州原中心六區較其他區域更受消費者青睞，其中天河最受歡迎，在首選比例中所佔比重爲20.3%。其次是海珠區及番禺區，各佔18.4%和18.8%。二房和三房戶型受消費者青睞，合計佔八成以上。其中小三房最受歡迎，比重爲41.4%。

　　調查顯示，預計2010年下半年購房者所佔比例爲28.4%，2011年上半年購房者所佔比例爲27.7%，合計爲56.1%，顯見相當部分買家近期內有購買動作。本次受訪者中對於延遲未購的原因，以樓價偏高資金不足爲主，佔比重的41%，覺得樓價會下跌的佔18%，不着急買房的比重爲20%。