|
||||
-眾多開發商借雙節爭推新樓盤
-各種促銷手段層出不窮
-專家支招『金九銀十』是否買房
從中秋節到國慶節,兩個假期連起來可謂一個超長假期。在這個假期裡,消費市場都有哪些變化?又有哪些實惠可撈?本報『超長假消費』系列為您支招。
『金九銀十』歷來都是房地產市場上傳統的銷售旺季,今年也不例外,開發企業緊抓雙節概念,加大新盤搶先上市速度,推出多種購房優惠措施。而受益於正定新區建設,正定新區及周邊樓盤諮詢火爆,房價也直接追超石市市區房價。
-隨著正定新區的開工,周邊樓市也持續火爆(資料圖片) 最新熱點 正定新區房價直追市區
剛剛購房的小何近期把新房地點選到了正定新區附近。『正定新區是現在發展的主要方向,我去年就看了那附近一套房子,當時均價2800元沒買,現在已經漲到了3000多元了。我覺得隨著新區建設的逐漸展開,那邊的昇值潛力還會更大。』
記者從部分房產中介及開發商處獲悉,隨著近期正定新區的正式開工建設,新區周邊及正定的樓盤諮詢火熱,房價上漲較多。
『伴隨著新區選址塵埃落定,新區周邊樓盤就呈現出火熱跡象。最近新區的開工建設,更是帶熱了周邊的諮詢量及銷售量。』一房產業內人士告訴記者。『現在正定新區的新房每平方米漲到了4000多元,追趕上了石市二環周邊的房價。』位於正定新區附近的一家房產中介的工作人員介紹,周邊的二手房也漲到了4000元出頭,『去年8月份這邊的新房纔3000多元每平方米,一年下來每平方米漲了1000多元,都趕超了市區的房價漲速。』
節前現狀 開發企業搶推新盤正定新區周邊樓盤諮詢火爆的同時,記者從市場上了解到,隨著傳統旺季『金九銀十』的到來,石市其他區域的樓盤也沒閑著,開發商抓緊機會,『金九銀十』成為各樓盤『搶灘登陸』、爭奪市場份額的最佳時機。
據有關監測數據顯示,在9、10月份,石市有恆大綠洲、中央悅城等近二十個新盤集中亮相。與此同時,和平時光、遠見等多個在售樓盤也先後推出新房源。
開發商促銷花樣迭出除了搶推新盤,開發企業還緊抓雙節概念,大玩多種促銷手段,花樣迭出。雖然令人眼前一亮的『狠角色』至今未曾出現,但開發商的促銷手法卻是『創意』十足。如有的樓盤采用了紅酒作為禮品回饋業主,有的樓盤則借中秋夜舉辦業主答謝晚會或歌舞晚會。還有很多樓盤則直接推出了中秋購房的優惠活動。
隨著開發企業推新盤及優惠促銷活動力度的加大,在售樓部裡,看房者的到訪量明顯較平時增加。一售樓人員介紹,中秋小長假期間,該樓盤的到訪量比平時增加了約30%。『預計十一黃金周期間,看房人的數量會更多。』該人士說。
專家支招 今年『金九銀十』該不該買房?今年四月份,管理層出臺的系列樓市調控政策,讓原本量價齊昇的火爆樓市迅速降溫,並且隨著購房者的觀望加劇,樓市持續出現量跌的情形。不過,隨著『金九銀十』的臨近,在八月份有些城市樓市開始率先有回暖跡象。在特殊的調控背景下,今年的『金九銀十』該不該買房呢?
河北經貿大學工商管理學院市場營銷系主任桑銀峰認為,在現在的調控趨勢下,房價還是較緩慢增長的趨勢。居民如果是購房用來自住,那麼可以出手了,因為調控的目標不是不讓大家住房,而是讓大家住上房。不過,居民購房如果是為了投資,那麼最好不要把全部的錢都用來投資購房,因為下一步國家對房產市場還是調控的,居民購房投資還有一定風險。石家莊博潤投資顧問有限公司總經理龍星則建議消費者買房不必盲目追漲,還是要根據自身需求來選房。
此外,還有多位業內專家表示,目前諸多樓盤並未達到降價預期,除了急需住房的剛性需求,目前尚不是最佳買房時機,更不是投資時機,可再觀察一段時間。(記者王亞楠攝 崔華瑞)