國際在線消息(記者楊賓)：11月13日，由長城物業集團主辦在京召開了『智慧碰撞·思想盛宴老齡化社會中房地產發展的機遇與挑戰』高峰論壇，中國物業管理協會會長謝家瑾、城市經濟學者劉彥平、科特勒諮詢集團全球總裁米爾頓·科特勒博士(Milton Kotler)等政府專家、國內外營銷及地產界的精英、國內著名的經濟學家與參會者一起就以上問題進行了深入的探討和分析，希望通過與政府機構、養老產業和營銷機構、學術機構之間的互動與交流，為整個養老產業的發展出謀劃策。

　　目前，全世界60歲以上老年人口總數已達6億，有60多個國家的老年人口達到或超過人口總數的10%，進入了人口老齡化社會行列。人口老齡化的迅速發展，引起了聯合國及世界各國政府的重視和關注。世界性的人口老齡化是『歷史上未曾出現的社會現象』。

　　在人口老齡化不可逆轉的情勢下，在國外政府和機構積極實踐之時，中國應如何借鑒國際經驗，發展養老產業？中國的房地產行業、物業管理行業如何在養老產業中謀求發展？放眼全球，養老產業有怎樣的發展方向和趨勢？

　　謝家瑾介紹，據國家民政部門統計數據顯示，截止2009年末，中國60歲以上老年人已達到1.67億，佔總人口的12.5%。根據聯合國將『60歲以上人口佔總人口比例10%』作為判斷一個國家進入老齡社會的標准，我國已進入老齡化社會。據全國老齡工作委員會預測，到2020年，60歲以上老年人將達到2.4億，約佔全國總人口的16%，每年淨增老齡人口約800萬。屆時每6個中國人中將有1個老年人。

　　按照老年人的生理、心理和社會特征來規劃和建設管理屬於他們的居住環境，充分彌補年老者減退或喪失的各種機能，改善當前居住環境中存在的種種缺陷和不足，創造適合老年人生活的住區環境，將是今後居住區設計開發及物業管理的重要內容。