『房地產宏觀調控政策實施後，我以為第二套以及以上的房子貸款難度會增加。我之前還沒買過任何房子，現在看中了一套房子，想辦理按揭貸款，想不到也這麼難。』剛剛在市區看中一套房子的N先生相當懊惱：他想早點住進自己的房子，但是房東的要求是所有的房款都收到之後纔交鑰匙。

　　那麼，交付首付款之後，什麼時候能住進房子，就取決於銀行放貸的速度了。N先生認為，自己之前沒買過任何房子，也沒有任何貸款的經歷，雖然知道近半年來銀行對房貸的政策越來越嚴格，但是以他的情況，辦理按揭貸款應該是沒有任何障礙的。

　　不過事實並非他想象的那樣。N先生幾乎問遍了溫州的所有銀行，得到的回復都是目前貸款規模很緊張，暫時辦理不了貸款。有幾家銀行讓N先生先遞交貸款申請，等規模有了再通知他，不過年底能發放的可能性不大。另有幾家銀行則直接拒絕，連『排隊等待』也不接受。

　　果真如此嗎？日前記者向各家銀行就按揭貸款的事情進行了了解，得到的答案果然如N先生所說的那樣，辦理按揭貸款真的異常艱難，即使是首套房子的貸款。

　　工農中建等大銀行按說『家大業大』，辦個符合條件的按揭貸款會相對容易。但是結果並非如此，其中一家銀行的相關人士說，目前申請按揭貸款的隊伍已經排得很長，現在申請，在年底已經沒希望能拿到貸款了。另有一家銀行則告訴記者，上半年開始，就已經不接受按揭貸款的申請了。另有兩家銀行的答復是，現在額度很緊張，要向支行打聽打聽，估計有的支行還能辦理也說不定。總之，想在這幾家大銀行裡辦理按揭貸款，目前並不容易。

　　規模相對較小的股份制銀行大多也表示難度很大。個別銀行表示，只要是該行的優質客戶，在其他方面對銀行有貢獻的，還是可以考慮的。如果之前不是該行的客戶，那麼想在年底辦理按揭貸款，也幾乎是不可能的事情。

　　為什麼辦理按揭貸款會變得如此之難？某銀行人士說，首先，臨近年底，每個銀行的貸款額度已經十分緊張，再加上最近又提高了存款准備金率，貸款就更難了。其次，就算額度稍微寬松，銀行也不太願意把額度交給按揭貸款，因為按揭貸款是所有貸款裡『利潤』比較低的產品。即使今年下半年對首套房子按揭貸款的利率進行了調整，還是只有基准利率的85%，而一般的貸款，幾乎都是基准利率上上浮一定比例的，個別貸款甚至要上浮50%以上。同樣額度的貸款發放，按揭貸款的利息收入顯然沒有其他貸款多，所以銀行就不太願意發放按揭貸款了。

　　據溫州商報記者黃澤敏