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近日,一則新聞引起了關注——杭州市出臺《杭州市人纔專項用房建設三年行動計劃》,計劃在未來3年內,安排土地1500畝,建設人纔專項用房150萬平方米。人纔專項用房實行政府定價,由市物價部門根據項目開發成本核定銷售價格,原則上不超過同類地段新建商品住房市場價格的50%。為什麼把補貼發給『不差錢』的高端人纔?一時間,引來一片質疑。
『政府是不是借公共資源發"富福利"?』『小心"人纔房"變成"官纔房"!』針對這些擔心,杭州市紀委秘書長陳建華說:『從之前杭州已經實施的"人纔房"政策執行情況來看,還沒有發現權力尋租的現象。』早在2007年,杭州已經開始實行『人纔房』優惠政策,至今還沒有發現盜領、冒領的現象。『如果發現有人借此次新政策以權謀私,紀委將在第一時間介入調查。』
據了解,人纔專項用房具體劃分為『有突出貢獻人纔專項住房』、『中小學校教師專項住房』、『大企業大集團人纔專項住房』等6個大類。每個大類的住房條件和優惠政策都略有不同,但只要符合申購條件都能夠享受『同類地段商品房價格一半左右』的優待。
『大企業大集團的人纔確實在此次政策優惠之列,但是對於這一類人,申購規定中包括現市區無房或現住房面積低於48平方米等限制性條件,一般企業主或高管是不會符合這樣條件的。』杭州市委人纔辦副主任徐國聯說:『我們並沒有把人纔定位在"高端",而是"高—中—低"都惠及到。』
為了避免『領房走人』的現象,申購規定明確:『凡配售到人纔專項住房的人員,自配售之日起須在杭州工作或服務滿5年以上。』據徐國聯介紹,2009年就有一位醫生拿到人纔專項房後又去美國發展,用人單位向人纔辦反饋這個信息後,房子立即就被收回了。
也有支持杭州做法的聲音。網友『愛杭州的小貓』就留言:『地方經濟要發展,必須依靠人纔,在現在房價高企的現狀下,怎麼把人纔留在杭州?房價就是一個坎。政府的做法可以理解。』(顧春姜辛)
【回應】
『人纔房』接受全社會監督
杭州推出『人纔房』,有嚴格規定,也有很多限制條件,『人纔房』政策經得起推敲。定下各類人纔專項用房申購對象的詳細標准,由省級相關行業的專家小組進行評審。對符合條件的申購人員,杭州市人纔辦還將在報紙、網站等媒體進行公示,接受社會廣泛監督。
杭州市委人纔辦副主任徐國聯
碰撞
沒有忽視『弱勢群體』
要兼顧公平,杭州一直在推行『六房並舉』,大力推進經濟適用房、廉租房建設,並沒有忽視『弱勢群體』。
浙江大學房地產研究中心主任賈生華
『半價』也不一定留得住人纔
『人纔房』半價看似優惠很大,比起經濟適用房還是太貴,而且地段也不一定那麼『黃金』。2009年杭州就曾出現半數人纔因地段差而放棄選房的情況。
網友凌天軍威
吸引人纔需要更多政策
地方發展確實需要人纔,房子只是條件之一,更重要的是要出臺更多配套政策,為他們提供施展纔華的舞臺,實現他們的自身價值。『半價房』確實抓人眼球,但實際效果還有待時間檢驗。
網友劉志偉
莫碰房地產『高壓線』
現在杭州的房價位居全國前列,大家對這個問題都很敏感,這個時候推出半價『人纔房』的政策,不知道有多少人要眼紅了。在巨大的利益落差面前,很難保證不會引發矛盾。