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天津北方網訊:『9·29』之後,天津市房地產市場行情一直持續震蕩,上周商品房和二手房成交量分別上漲5.21%和3.55%的反彈行情仍舊難以扭轉業內對年底行情看空的心態。
數據顯示,上周全市新建商品房成交均價環比下跌了2.25%,而市內六區新房的跌幅更是達到了9.8%,創出近期單周最大跌幅。
9月27日至10月10日的大黃金周行情因為假期和計算周期延長到兩周而使周成交量創下47.74萬平方米的高點,隨後『9·29』顯效,10月11日之後的一周行情暴跌至27.38萬平方米,銳減近半。此後三周成交量分別為26.45萬平方米、29.43萬平方米、23.64萬平方米,上周行情則環比略漲至24.87萬平方米,隔周小幅漲跌已經成為近期市場的持續規律。
業內人士表示,10月各地樓市成交走勢較6至9月市場的上昇勢頭已受遏制,但總體來看此輪調控效果仍低於預期,具體表現在目前市場成交情況優於『4月新政』出臺後的5、6月份。從全國市場來看,二手房市場由於不存在供應放量影響,10月份市場表現遠遜於一手房。但一線城市10月住宅一二手房總成交情況仍明顯優於首輪調控後的5月份。除北京外,滬穗深三市總成交量均比5月高出一倍以上。
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