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為了盡早完成全年業績,銀行總有提前放貸的衝動。11月26日,記者采訪了解到,島城部分銀行已經提前放完了全年的貸款額度,小企業年末貸款成了麻煩事。而央行在近期再次提高了存款准備金率,再次加重了市場對於貸款吃緊現象的擔懮。不過多數銀行的個人房貸業務沒有受到很大的影響,仍可正常辦理。
部分銀行貸款額度吃緊隨著今年前十個月的大量信貸發放,各大銀行的剩餘信貸額度紛紛宣告吃緊。而央行在近期再次提高了存款准備金率,再次加重了市場對於貸款吃緊現象的擔懮。『以前去銀行貸款比較順利,少說半個月多說一個月就能順利拿到貸款,前幾天我去銀行辦理貸款的時候,銀行說想拿到貸款要等到明年,審批可能正常,但放貸不能提前。』城陽一家電子廠的負責人王先生對記者說。
對於貸款額度吃緊的事實,島城銀行並沒有否認。『的確是這樣,今年前十個月銀行放貸額度比較多,央行又突然提高存款准備金率,行裡的額度基本沒有了。』島城一國有銀行工作人員說,貸款一般是銀行分行統一審批的,沒有行長簽字,誰也不用想拿到貸款,貸款額度吃緊,受影響的多是中小企業。
據了解,銀行貸款額度吃緊,主要體現在大銀行身上,中信銀行、青島銀行等股份制銀行由於機制相對靈活,年末還有一定的貸款額度。『由於風險控制得比較好,年末銀監會還追加給我們2個多億的信貸額度,這在島城是不多見的。』青島銀行相關負責人說。
開發商急著回籠資金分析人士認為,信貸收緊的大趨勢很可能持續到明年。地產商的資金年內沒什麼大問題,但明年如何就很難說了。這種局勢下,如何回籠資金成為開發商的重中之重。
據了解,目前島城開發商加大資金回籠的力度。『過幾天開盤的一個樓盤付清每平方米能優惠600元,貸款一周內辦完可優惠500元,兩周內辦完只能優惠400元了。』計劃買房的市民賈利說,這種政策,明顯是為了刺激購房者快速成交,順利回籠資金。
買房貸款還不是很難銀行信貸額度吃緊,最擔心的是買房置業者。『聽說年底買樓又很難貸款了,是不是真的呀?』近日,島城不少樓盤都接到買家的諮詢電話,希望開發商能跟銀行盡快達成購房貸款放款協議,買房的時候別卡在銀行這裡。(完)
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