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天津北方網訊:日前天津市發布了2010年房屋租賃市場指導租金,引起市民的普遍關注。對此,市國土房管局解讀說,今年指導租金的平均水平受租賃市場需求影響,比上年度上漲8%,租金價格漲幅相對平穩。
據國土房管部門分析,近幾年本市經濟快速發展,流動人口數量急劇上昇,增加了租賃市場有效需求,加之『拆遷過渡性』租賃需求,以及房地產市場宏觀調控政策促使部分購房者由買轉租等多重因素影響,造成本市租賃市場需求加大,房屋租金有一定程度的上漲。
同時,為增強房屋指導租金的指導性,房管部門在發布今年指導租金時注意從兩個方面加以完善:一是按板塊劃分區域,增強指導性。天津市2010年房屋租賃市場指導租金以板塊為發布單元。按照房屋租賃交易的集中度和租金價格的近似度,將全市21個區(縣)共劃分了134個板塊,本次公布了有市場交易數據的106個板塊。(版塊范圍及圖形可登錄天津市國土資源和房屋管理局政務網:www2.tjfdc.gov.cn查詢)
二是明確了指導租金的協商議定原則,增強操作性。市場成交租金可參照各區(縣)板塊的指導租金,根據市場實際情況適當浮動,范圍一般不超過20%;政府規定的各項稅費由租賃雙方按規定繳納,水電費、燃氣費、供暖費、物業管理費、電話費、電視收視費等由租賃雙方自行協商約定。
從全市住宅租金水平來看,市內六區及塘沽功能區平均指導租金普遍高於其它區(縣),其中住宅平均指導租金最高的是和平區,每建築平方米每月36至38元,最低的是寶坻區,每建築平方米每月5元至9元。從單個板塊看,住宅指導租金水平最高的為和平區五大道地區多層樓房,每建築平方米每月44元,最低的為寶坻區城區各平房及薊縣城區(東南)平房,每建築平方米每月5元。(記者邵雋通訊員姬臻趙琳)
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