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天津北方網訊:如果市民現在到銀行申請個人房貸,很可能要等到明年一二月份纔能拿到貸款。據了解,由於存款准備金率提高以及信貸總體規模的限制,本市部分銀行個人房貸額度已經用完,就是說,這些銀行雖然還可以受理市民的貸款申請,但年底前已經無款可放。
央行今年以來六次宣布上調存款准備金率,並對銀行信貸發放實行嚴格管理。按照央行今年全年7.5萬億元的信貸目標估算,12月剩餘的信貸額度還不足600億元,而11月人民幣新增貸款就達到5640億元。雖然第六次上調存款准備金率的舉措要從12月20日纔開始執行,但本市部分銀行,特別是一些股份制銀行,已經提前結束了今年的個人房貸業務放款。
『我們銀行的個人房貸額度截止到這周已經報完,您要這個月辦理房貸,即使材料審核完畢,也要等到明年1月份纔能放款。』當記者以購房者身份諮詢時,賓水道上一家股份制銀行的工作人員回答說。
九龍路上一家城商行的大堂經理回答得更乾脆:『從今年「十一」以後,我們銀行就沒有額度了,一直壓著很多申請材料,要慢慢排。』
與購房者迫切等待資金到位的心情相比,時至年底,銀行的個人房貸審核速度卻在放慢,平時一兩周就能完成的審核程序,現在要拖延到一個月左右,甚至更長。
『現在申請房貸,審核會比較慢,我們銀行規定是在25個工作日完成。』永安道上一家股份制銀行的工作人員告訴記者,『到年底,銀行的個人房貸額度已經基本用完,審核工作一般來說會有所拖延。』
而在另一些銀行,工作人員雖然聲稱本行的個人房貸業務沒有額度限制,但也表示因為審核不完,在今年年內無法放款。
明年房貸利率優惠或更小
日前,記者走訪本市多個銀行網點,工作人員都表示目前還沒有央行明年將出臺更嚴格個人房貸政策的消息。『現在到本月底,首套房貸的利率優惠是15%。目前國家政策不明朗,說不好會不會變。』一家城商行個貸部門人士表示。另一家城商行的大堂經理則表示:『個人覺得明年的個人房貸業務還會緊縮。』
一家股份制銀行甚至在上周末就已經『先行一步』,不再向普通客戶提供首套房貸15%的利率優惠。本市銀行人士分析說,從央行連續上調存款准備金率以及貨幣政策轉向『穩健』等舉措來看,明年的信貸總量還將受到嚴格控制,而個人房貸額度也可能比今年更緊。
據了解,對於首套房貸的貸款利率,央行政策允許的最大優惠幅度是『七折』,而並非是說所有的首套房貸利率都要打七折,現在大多數銀行都已經把給予普通客戶的利率優惠縮減到八五折。
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