十一屆全國人大四次會議新聞中心3月9日上午9:00在梅地亞中心多功能廳舉行記者會。住房和城鄉建設部副部長齊驥、房地產市場監管司司長沈建忠、住房保障司司長馮俊將就『保障性住房建設和房地產市場調控』的相關問題回答中外記者提問。

　　齊驥:

　　第二，關於需求的問題。最近幾年，需求持續走高，我們分析下來，這裡不乏有一些從目前的情況看是屬於不合理的需求。有的購房者買到房子是為了解決自己無房住的問題，有的購房者買了房子是為了改善他目前住房條件很困難的情況，大家經濟條件好了一些，有希望改善住房條件的這種強烈願望，所以他買房子是為了改善自己的需求。但是還有不少買房人，既不是為了解決他當前無處可住，也不是為了改善他的住房條件，可能這裡面有的是考慮到通脹預期，為了增值保值，使自己的財富不縮水，還有的是想通過房地產的交易來得到一些利潤，這是當前一些不合理的住房需求。所以我們目前調控的重點就是要把這些不是當下馬上需要居住來購買房子的這部分消費者往後排一排。國辦今年1號文件當中規定，各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內要限制本地居民什麼樣條件、外地居民什麼樣條件的購房，我們的出發點就是在這兒。眼下，短時間內，我們的供給不能完全滿足各種需求的情況下，提出讓暫時有限的供給去提供給那些最需要居住來購房的消費者。我想，這是我們當前調控的一個基本出發點。