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『開發商「一房一價」的定價依據是什麼?公眾需要合理的說法。』廣東外語外貿大學教師袁瑾說。
廣東中原地產代理有限公司研究部經理李毅華稱,『一房一價』本身只是起到一個防止開發商開盤後隨意漲價的作用,因此,房地產的交易信息需要向公眾進一步公開。
『以大學馨園為例,開盤的吹風價是每平方米1萬元左右,一期開盤價格達到每平方米1.7萬元,而現在二期開盤標注的價格是每平方米2.6萬元。開發商同時拿的一塊地皮,前後的開盤價格相差如此之大,為什麼?希望「一房一價」能夠切實遏制開發商亂漲價的行為。』袁瑾說。
業內人士稱,『一房一價』意圖雖好,但執行的尺度模糊,建議調控措施還需『精准一些』。一方面,可與開發商的成本核算結合起來考慮,防止開發商亂報價;另一方面,還要嚴格審核銷售的利潤率是否在合理區間、價格標准是否與周邊樓盤的成交情況脫節等,達到遏制開發商隨意報價、擾亂市場秩序的目的。