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『詳細標注每套房的所有信息是不可能的,現在您看到的是參考價格,最後的成交價格還要綜合考慮很多因素,比如付款方式、按揭形式等等。』廣州的大學馨園售樓部導購說。
記者發現,廣州地區大部分樓盤執行『一房一價』的形式多是在銷售大廳的公告欄上張貼或是裝訂成冊供購房者查詢。但公示的內容多僅限於每套銷售總價、房屋面積等幾項信息,而沒有公布《商品房銷售明碼標價規定》中要求公示的其他內容。
對此,廣州市房地產行業協會會長黃德文表示,目前各樓盤執行『一房一價』的方式不一,有些樓盤仍在『對付』。有關部門應該加強巡查,規范樓盤執行『一房一價』政策。
家住廣州市的購房者劉芬女士說,開發商搞『一房一價』並未讓她覺得減輕多少壓力,因為公布的價格與實際成交價格還是有很大的差距,關鍵是房價也並未因此下降。
『我在看樓時發現,開發商標注的「一房一價」不靠譜。在荔灣區看到一個樓盤,「一房一價」公示價格居然高達5萬元/平方米,明顯高出周邊樓盤價格。而且說是標價,也就只標注一個房屋總價,對於購房者來說,沒有任何意義。』劉芬女士說。
廣東省房協會會長蔡穗生認為,實行『一房一價』政策的初衷並不是為了壓制房價,而是規范房地產市場秩序。穩定房地產市場價格預期。對此,業內專家建議,應在執行過程中遏制開發商將『一房一價』的『價』隨意抬高,如果任由開發商標價,那麼執行效果勢必大打折扣。