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在上海市衛生監督機構對253家社區游泳池的衛生抽查中,不合格的有71家
松江一樓盤的工作人員清理戲水池中的污物
游泳池的維護和經營給很多樓盤物業帶來壓力
沒兌現的承諾
在閔行區的劉女士看來,小區泳池的地位有些尷尬。
2008年,劉女士看中了閔行某樓盤,更為開發商宣傳的室內、室外雙游泳池的設計動心不已,喜歡運動的她決定把家安在這裡。但三年過去了,社區的室內游泳池始終沒有開放。
社區游泳池成了不被兌現的承諾,如此狀況並不鮮見。近年來,建有游泳池的住宅小區越來越多,在一些大型社區或者中高端樓盤,配備游泳池往往成為樓盤的一大賣點。但在實際入住後,社區游泳池卻因為種種原因被『空置』。
相關業內人士表示,小區游泳池不是住宅產品,更類似於商業產品,開發樓盤時,房地產商不得不考慮其投入成本問題。與網球場、籃球場等配套相比,游泳池的投入資金相對要更高一些。再加上要考慮未來的市場經營,令不少開發商止步。
另外,據了解,小區游泳池的開發有其標准,除了對面積有要求外,還需建設衛生間、更衣室、消毒池等配套設施,如果要建檔次更高一些的游泳池,增加自動過濾水循環等系統,投入則要更高。此外,還有人員管理費、水電費等,也都增加著運營的壓力。而一些小區泳池的建設本身只是作為樓盤的一個賣點,沒有按照衛生標准設計,以至小區泳池無法拿到許可證,影響開業。
模糊的衛生狀況
游泳池不能用令人煩惱,而投入使用的游泳池中,衛生問題也讓業主擔心。
入口處醒目張貼著公共場所衛生許可證,牆上還詳細標明了當日水溫、水質數據等信息,這樣的社區游泳池看起來已經比較完備了。但追究細節,卻依然有些問題被忽視。
按照游泳場館的衛生要求,經營性游泳場館在通往游泳池走道中間,必須設有強制通過式浸腳消毒池。但在一些經營性的社區游泳池,浸腳池的功能被忽略,池水邊橫七豎八堆放著的鞋子讓人覺得浸腳池形同虛設。
而一些室外游泳池則有『景觀游泳池』的傾向。沒有更衣室、淋浴間、衛生間、消毒池等基本硬件,游泳的業主也大多並不知道有『浸腳池』這樣的說法,往往脫下自己的鞋子就進入泳池,這樣的泳池水質讓人難免生疑。
在今年夏季游泳場所開放前,上海市衛生監督機構對全市的游泳場所進行了全覆蓋的衛生監督抽查。在本次檢查的253家社區游泳池中,衛生狀況全部合格的有181家,佔71.5%,不合格的有71家。此次檢查中不合格的泳池主要存在的問題有,部分泳池無有效衛生許可證擅自營業;部分泳池補充新水不夠及時,導致泳池尿素含量超標;部分泳池池水消毒劑投放不規范,導致池水餘氯合格率偏低。
對外開放還是對內專屬?
『泳池的開放給小區居民帶來一個休閑健身的好場所,但物業對泳池嚴重缺乏管理,非本小區人員從外面過來蹭泳,隨意進出小區和泳池,致使隱患重重。』『外來「蹭泳」的增多,泳池衛生狀況堪懮。外來人員身體健康狀況如何?存在有傳染病的人員進入泳池嗎?』
進入盛夏,在社區論壇裡關於社區游泳池的討論也日漸增多。由於管理的疏漏,業主對於非小區居民使用社區游泳池意見頗多。
如果說這還只是管理不善出現的問題,那麼為了持續經營而對外開放的社區泳池,更讓業主有話要說。
一些業主認為,游泳池作為小區的配套設施,是為便利業主而提供的。但是泳池對外開放後,外來人員佔了大多數,泳池擁擠不堪,無論是水質還是安全都受到了極大的影響。也有一些業主表示,日漸增高的費用使業主邁入小區泳池的腳步不再堅定。
對此,有小區物業表示,如游泳池只對業主開放,入不敷出;對外開放是為了維持收支平衡,維護游泳池的正常經營,也是無奈之舉。而相關人士也表示,一些游泳池的產權歸屬開發商所有。