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挖掘機正在回填違章開挖的地下室重慶晚報記者錢波攝
挖地下室的住戶開挖時和回填時算了兩筆賬,你說挖這地下室劃算不劃算?
小算盤:別人都在挖,我不挖白不挖。挖來做小酒吧、影音室,哪怕堆放雜物也好。
實際上:一間地下室造價至少五六萬,強制回填成本3萬以上,10萬元打了水漂。同時被停水、停電、凍結產權,望著新房子住不進去……
重慶晚報記者談露潔實習生劉宇
巴南區龍洲灣街道城南未來小區,自從今年5月一家底樓住戶在屋前小花園下開挖地下室之後,其他底樓住戶便接二連三動工,像是在搞比賽。8月8日,重慶晚報對此事進行了報道。
昨日上午,挖掘機開進該小區,對兩家地下室強制回填。據巴南區規劃分局調查,該小區違法開挖地下室的業主有17家。目前,這17戶已經被停水、停電、凍結產權辦理。8月18日之前,所有地下室將全部回填。
現象
17家住戶開挖地下室
昨日早晨,重慶晚報記者走進該小區,發現每棟樓底樓的兩家住戶都大門緊閉,不見人影。而就在4天前,這裡完全是另外一幅景象。當時,4棟3單元1-2,工人們已經在屋前小花園下挖掘出20平方米左右的地下室,頂蓋已經蓋好。在小區裡走一圈,幾乎每棟房子的底樓都有人在忙著挖地下室。
物管稱,除沒有交房的1棟外,小區一共有底樓住戶38戶。基本上是四五天就有一個新的地下室開挖,就像搞比賽一樣。
據巴南區規劃分局執法人員介紹,8月5日接到群眾舉報後,工作人員到該小區調查,共發現17戶違法開挖地下室。
回填
三車沙土填一個地下室
上午9點,4幢1單元1-2,10餘名工人開始拆除地下室的鋼筋,並在頂蓋上開出一個1平方米大小的洞。貨車將一車沙土倒在門口,一旁的挖掘機挖起沙土,從洞內傾倒進去……整整拉了三車沙土,花費一上午的時間,纔將這個地下室填滿。相鄰的2-2,隨即也將進行回填。
『回填地下室比開挖費時費力。』執法人員介紹,正拆除的兩家,地下室與房屋主體分開,回填起來相對容易。小區裡還有幾家,地下室與房屋主體相連,為防止給房屋主體結構帶來安全隱患,需要先與主體切割開再回填,難度更大。
物管也很郁悶,一名物管人員說:『路面、草坪、行道樹,全都被破壞了。這17家回填完,我們的損失不會少。』
業主
『我們是看到別人在挖……』
『麻煩你們小心點嘛,不要把本來的車庫挖到了,不然我的損失更大。』回填時,一位穿黃色衣服的女士一直在現場跑來跑去,著急得滿頭大汗。原來,她是4幢一單元1-2的業主。
『140平方米的房子3個人住,其實完全夠了。我們是看到別人在挖,也跟著開挖了。』她告訴重慶晚報記者,挖這個地下室大約花了五六萬元,有的住戶已經進行了簡單裝修,花費上十萬。現在一回填,這些錢全打了水漂。『現在想起來,裡面又黑又潮又不透風,不舒服又不安全,不曉得挖來乾啥子!』她搖著頭說。當執法人員查處時,她積極地同意了回填。
處理
停水停電凍產權促回填
巴南規劃分局執法人員介紹,開挖地下室的行為一方面會帶來安全隱患,另一方面也違反了相關法規,帶來不良的社會影響,8月8日,該局已經對17戶違法開挖地下室的業主送達了《限期回填地下室決定書》,要求當事人在18日之前要自行回填或拆除。9日,即按規定對他們采取了停水、停電、凍結產權辦理的措施。
執法人員說,如果逾期不自行回填,將采取強制回填的手段。強制回填、拆除產生的成本費用,將由業主自行承擔。
據施工人員估算,由於回填難度大,一次成本大約在3萬元以上。這對違法開挖的人來說,可謂得不償失。特別是采取停水、停電、凍結產權的方式,『望著新房子住不進去,你說劃算不劃算?』。據介紹,今年截至目前,巴南區采取鐵腕措施,已拆除違法建築15.6萬平方米。