|
||||
『田園成都·人居樣本』五龍山規劃研討會在五龍山公園舉行
2011年夏季,主角當仁不讓屬於萬科五龍山。從萬科巔峰產品系——TOP系落子成都消息發布,到6100畝五龍山公園揭開成都超大低密度高端住區——熊貓公園區序幕,從代言中國綠色建築至高標准的綠色三星建築授牌五龍山,再到九墅低調成交逾5億,在波瀾不驚的樓市,萬科五龍山儼然成為一種樓市『現象』。
萬科五龍山為何成為業界『話題之王』?萬科五龍山為何引發高端客戶頻頻造訪?在成都世界現代田園城市建設進程中,萬科五龍山扮演著怎樣的角色?14日,『田園成都·人居樣本』五龍山規劃研討會在五龍山舉行,新都區房管局、建設局、交通局、新都三河街道有關負責人,四川大學不動產研究中心主任吳豐、萬科新都事業部副總陳良良及眾多商會負責人齊聚五龍山,從交通、配套、城市規劃等角度深度解讀五龍山走紅樓市的原因。
萬科、保利、招商、文旅……大牌的嗅覺證明了五龍山板塊價值
新都房管局副局長劉友聰
目前,在五龍山周邊,已經吸引了萬科、保利、招商、文旅等大牌開發商的進駐,而且多為上千畝的大盤,無論是萬科五龍山還是保利公園198,這些大品牌、大項目的商業嗅覺實際上也證明了這個區域的價值開始被發現。
應該說,在成都建設世界現代田園城市的戰略規劃之下,新都的環境優勢、區位優勢、產業優勢都更加明
顯。比如五龍山公園所在的板塊可以稱得上成都最大的公園群落區,位於成都平原上風口,包含了熊貓棲居基地,加之毗河、泥巴沱、五龍山桃花風景區,與成都重點規劃的198平方公裡環線植被區,其生態優勢、宜居價值在整個成都都極具稀缺性。加上新都在北部新城獨居的產業優勢、區位優勢等,五龍山區域價值被市場認可也是一種必然趨勢。
萬科五龍山引領成都198生活方式
新都建設局總工辦主任胡報春
認識五龍山以及北部區域的城市價值,應該放眼於成都建設世界現代田園的城市戰略以及198生態保護帶對於成都的重要意義。
從區域來看,五龍山所處區域本身就是成都建設世界現代田園城市的示范線,而且位於成都198平方公裡的『198生態保護帶』之中的北198區域核心位置。作為整
個成都主城區一個生態綠廊,198區域的生態屬性注定了其在自然植被、環境打造、綜合整治中的典范意義。
隨著城市居住、交通、空氣質量的變化,將有更多人渴望更加低密度居住的田園生活,五龍山低密度居住區的形成將為更多人的198生活方式提供可能。
直通建設路商圈跨三環交互式立交計劃年內開建
新都交通局總工鍾友卓
以前人們到城北辦事,常用找不著北來形容這一區域交通不便,實際上,隨著蜀龍大道、北新乾線、成金青快速通道等公路網絡相繼開通,特別是蜀龍大道1-4期的開通,北部新城區域的交通已經得到了極大改善,新都已經與主城區全面實現無縫對接。僅目前交通路網,經大件路、繞城、三環、成綿高速、蜀龍大道,都可以到五龍山。
更為利好的消息是,根據規劃,在三環與蜀龍大道四期之間已經明確將建互通式立交,實現一環路內的建設北路與蜀龍大道四期的貫通,形成新都與城區又一快速通道。根據成都市重大辦工程推進計劃,有關工程將在明年內動工。屆時,成都主城區到五龍山板塊以及整個新都將更加便捷,形成真正的『15分鍾生活圈』。
以五龍山為標志城北到了兌現區域價值的時候!
四川大學不動產研究中心主任吳豐
我從城裡出來到萬科五龍山,只用了30多分鍾,對於項目我以前只是了解了一些背景,第一次到現場,我還是被HOID住了,我覺得萬科五龍山,解決了房地產與城市協調發展的幾個問題,應該是城市區域發展的一個典型案例,值得解剖。
首先,萬科五龍山是城市區域之間協調發展的標志性項目,城市各個區域之間都有不同的城市肌理,但是成都這種圈層化的城市結構,決定了成都各個區域之間的均衡發展,也就是說,城市區域之間共同富裕,而不是差距拉大。城北這麼多年的財富積累,卻一直沒有相對應的產品出來,所以萬科五龍山的高端定位,填補了城北的供應空白。
其次,通過6000畝的規劃,萬科五龍山構建了一個完整的城市形態,而不單單是房地產開發,或者住宅開發。我們看到,萬科五龍山不但有城市公共資源的開發,如公園、城市綠道,還有電影院、商場、商業街以及教育資源等,甚至包括產業整合,這對於城北的城市形態發展,起了一個很好的樣板作用。
再者,萬科五龍山住宅產品的垂直細分,從獨棟到聯排,從洋房到電梯,以低密度作為核心,構建了一個完整的住宅需求層次,這種居住理念,一方面將構建整個城北的高端人群圈層,同時通過復合開發,提高五龍山的人口活力,以帶動高端商業配套的繁榮,最終形成一個以高端為主要特點的城市板塊。
萬科五龍山,將是城北高端城市資源集結地
萬科新都事業部副總經理陳良良
從2005年萬科雙水岸開始,我就天天往城北跑,見證了城北的改變,而萬科五龍山,正好站在城北城市發展的一個拐點上。萬科五龍山在強調TOP系標准、山居資源、公園規劃、生態濕地等資源的同時,萬科五龍山一個重要區域任務,就是力推城北的城市化,所以萬科將為城北帶來前所未有的城市資源,包括教育、商業、公園、高端休閑產業資源。
在萬科五龍山,萬科將在成都首次打造覆蓋半徑約10公裡Powercenter商業中心,目前,萬科已經與沃爾瑪山姆會員店達成合作意向,在萬科五龍山打造一個依托主要交通乾道,與宜家等商業業態類似的倉儲式商業中心——沃爾瑪山姆店,此外,萬科目前已與正大集團、國美、迪卡儂、四川省電
影公司、KFC/麥當勞等國際著名品牌商家接洽,西南最大的一個IMAX影院已經與萬科五龍山達成合作意向,將在萬科五龍山打造一個32個廳的電影院線,同時萬科五龍山還將打造一條類似於蘭桂坊的商業情景街。
而作為城市高端配套最重要的教育資源,萬科還計劃出資1億元,與成都著名教育機構成都實驗外國語學院簽訂協議,將成都實驗外國語學校總部引入五龍山公園區,這將和已進入198區域的金苹果幼兒園森林旗艦店一起,形成一個涵蓋從幼兒園到小學、中學,代表成都高水准的全教育系統。
所以,萬科五龍山為城北高端奠基,除了要做TOP系外,還要為城市配套和區域發展做出一個城市樣板。記者肖建
萬科五龍山·九墅
02883908555
+