廣州市國土房管局日前表態廣州公租房將實行通過用人單位籌建公租房為主、政府提供公租房為輔的方式，引起了社會公眾的關注和熱議。

　　單位自建公租房，需要滿足什麼條件呢？自建的公租房是否面向全社會呢？對此，市住房保障辦有關負責人昨晚表示，任何單位都可以籌建公租房，不僅有錢有地的可以建，有錢沒地或者沒錢有地的單位也可以通過靈活合作方式籌建。自建的公租房將面向全社會，由政府統籌安排，符合條件的市民方可入住。同時，對於那些『荷包』困窘的單位，政府也會出臺輔助優惠措施，在稅收、土地、資金等方面提供幫助，力求讓更多市民實現安居夢。

　　疑問：政府缺錢偏向經適房？

　　回應：單位建房只租不賣

　　自從國土房管部門拋出廣州公租房將以單位籌建為主的說法後，不少市民產生了疑問：『政府是不是資金短缺，經受不住公租房的建設成本壓力和成本回收周期，所以將公租房的重擔扔給企業了？』

　　有房產人士指出，目前政府開建保障房中，公租房建設比例最大，需求也最多，但從成本回收速度來說，公租房卻比經適房要慢很多。『畢竟經適房銷售之後能直接實現資金回籠，但公租房的成本回籠卻要經歷一段較長時間。』這位人士告訴記者，今年廣州市保障房建設任務比較重，保障房建設資金需要80億元，是去年的近3倍，資金缺口比較大，面對建設土地和資金緊張的情況下，政府或許希望有能力的單位能分擔部分籌建壓力。

　　最讓市民擔心的是，政府會否將建設重點偏向成本回收更快的經適房，而逐漸忽視需求量更大的公租房呢？廣州市住房保障辦有關負責人昨晚接受本報記者采訪時表示，市民的擔懮是不必要的，今年廣州8.5萬套保障房籌集建設計劃中，公租房和廉租房佔了大頭，其中公租房有4.65萬套，佔總量的57%，經適房和限價房只佔年度建設總量的33.5%。廣州市住房保障部門在之前答復市政協委員時也表示，廣州保障房體系將會以租賃性保障房為主的方向已經明確，現在已經逐步降低帶產權性質保障房所佔比例。廣州將按照國家的新要求調整保障房相關政策，單位建設的保障房只局限在公租房，而不包括帶產權的經濟適用房。

　　疑問：單位需符合什麼條件？

　　回應：國企私企民企外企都可

　　最讓市民和單位關心的是，需要符合什麼條件的單位纔能有資格自建公租房呢？自建公租房的單位需要通過哪些審核呢？

　　『任何單位都可以自建公租房。』廣州市住房保障辦有關負責人昨晚回應說，不管是國企、私企、民企、甚至外企，只要符合資金、地塊條件，都可以自建公租房。負責人表示，政府放開單位自建公租房，就是希望通過單位力量，增加公租房供應，以滿足中低收入家庭的住房需求，惠及更多市民早日實現安居夢，『因此對於單位，只要有錢有地或者相互合作的方式，都可以加入自建公租房的行列。』

　　但負責人同時強調，將避免出現『福利分房』的局面，將嚴格控制單位建房中的經濟適用房數量，今後單位建設的保障房將全部是公租房，要確保這些房源不銷售產權就能夠流轉給需要的人。

　　同時，社會力量和單位建成的公租房也會納入全市公租房的統一管理，面向全社會統籌安排，只要符合入住條件就可入住。即使不是自家單位興建的公租房，但符合入住條件，市民也可以入住別的單位興建的公租房。