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對於市民的諮詢,郭作峰都進行了耐心解答。本報記者王媛攝
公租房保障范圍將覆蓋更多外來人口,公租房的位置將不斷優化,公租房、廉租房將逐漸『並軌』……14日上午,在連續接聽了90分鍾的熱線電話後,濟南市住房保障和房產管理局副局長郭作峰接受了記者采訪,詳細介紹了目前濟南市公租房的建設現狀並對其對未來發展進行展望。
更多外來人口將可申請公租房
本次公租房預登記,濟南首次對外來人口放開了戶籍限制,在濟南有穩定工作的單身職工都可以參加,這引起了外來務工人員的極大關注。
郭作峰表示,此次進行的公租房預登記,主要就是要摸清包括外來務工人員在內的人群對公租房的需求有多大。目前,部分已婚外來人員,雖在濟南工作多年,但還不能滿足公租房預登記的資格。郭作峰對此表示,將根據摸底後的情況,結合目前濟南公租房的建設規模,對上述群體的住房需求進行考慮,未來對外來務工人員的保障范圍肯定會逐步擴大,目前無法參加不代表將來也不能參加。
『我們鼓勵有能力的企業自建公租房。』郭作峰指出,企業自建公租房就可以根據自己企業職工的實際情況,擴大對職工的保障水平。比如,單身職工也可以申請成套住房;對於在濟南工作多年的外地困難家庭,可以適當放開。
通過土地出讓配建優化公租房位置
從目前濟南市公租房的分布區域來看,不少市民擔心小區離市區距離相對較遠,公租房的配套和交通等都跟不上。
對此,郭作峰表示,目前政府集中建設的公共租賃住房分布在歷下、市中、槐蔭、天橋等七個區,分布相對合理,覆蓋面廣。『以西蔣峪片區為例,有人反映,在山腳下不方便。但周邊的公交等交通很發達,其實很方便。』
在郭作峰看來,城市的大公交建設,是提高公租房等保障房小區配套的重要方面,有了更為便利的交通,居民生活就會更加方便。與此同時,公租房小區在規劃中也都有完善的教育、商業等配套。
郭作峰表示,在濟南市委、市政府的高度重視下,下一步將主要通過『土地出讓配建』的形式將公租房的位置不斷優化。政府在出讓一些地塊時,根據實際情況可設定出讓的附加條件,開發商要達到配建公租房的標准纔能有資格拿地。這樣一來,配建的公租房無論是位置還是配套,都會更加成熟。
公租房、廉租房將逐步實現『並軌』
『未來住在一個保障房小區裡的居民,你可以是廉租房住戶,也可以是公租房住戶。如果將來條件發生變化,根據申請審核,住戶還可以在廉租房住戶和公租房住戶之間轉換,而不用再搬家了,只不過交的租金將發生變化。』郭作峰稱,從目前廉租房的保障程度來看,濟南市未來單獨大規模建設廉租房項目就顯得不是十分有必要了。今後將在大規模建設的公租房小區裡,撥出一部分房源給申請廉租房的家庭居住,然後按照廉租房的租金標准來收取房租。
目前,廉租房小區已有不少市民陸續入住,後期管理成了不少市民關注的問題。對此,郭作峰稱,目前房管部門正在與公安、民政、社區有關部門協調,在不影響住戶生活的前提下,完善相關的管理辦法。