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6問:大量推地是不是要著急賣地收錢?
答:考慮發展計劃出讓;南站地塊出讓推遲並非沒人買
記者:最近廣州大量推地是不是著急賣地收錢了?為何南站地塊出讓一再推遲,還去香港推介?
蘇澤群:其實我們去年底今年初就已要求有計劃推地。但基於種種原因上半年未賣地,7月份纔開始賣地,導致目前上市集中,這是需要我們自身檢討的。
對於賣地收錢,今年根據市人大下達的預算計劃是有多賣地多收錢的計劃,尤其今年一些地塊底價成交也促使要多出讓土地,但土地是稀缺資源,城市好了,地只會昇值。當然,政府是非盈利組織,地價也只是根據預算確定的支出計劃,同時考慮城市發展的計劃來出讓,不是為了賺錢急於賣地。
同時,推地對以後房地產市場的穩定也有好處。根據統計,廣州每年差不多要有800萬平方米建築面積的房子投放市場纔能令市場保持穩定。因此,現在賣的地在往後幾年建成後投放市場纔能滿足市場需求。
至於南站,需要說明的是,不是以往切豆腐式的推地,而是以從容建設、質量第一為宗旨,我們要高質量打造南站陸路交通樞紐商貿功能區。因此,南站賣地很慎重,幾塊地出讓推遲,並非代表沒人買,只是希望打造得更好,有的港商一下子就勾了好幾塊地。而去香港推介,主要是因為通過比較,商業地產方面還是香港比內地開發商有優勢。
此外,用地上,今年在已推的首批60個『退二進三』工廠項目基礎上,還將推第二批數十個『退二進三』項目,所有這些項目通過補交地價預計就可收入幾十億元。
(李婧倪明駱昌威)