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天津北方網訊:臨近年底,由於年內央行已經三次上調貸款利率,因而多數天津房貸客戶從明年起房貸月供就要增加。但記者採訪中發現,由於市場中存在多種房貸利率水平,因而客戶就是否提前還款還處於觀望狀態。目前,據部分銀行統計,今年年底還貸人數比往年減少10%左右。
據瞭解,由於本市多數銀行計算房貸是按年調整,因此2011年三次加息的累加效果,將從明年1月份顯現,即五年期以上房貸利率將達到7.05%。但記者從採訪中瞭解到,雖然臨近年底,無論是去銀行諮詢的,還是實際去辦理提前還貸業務的天津市民,較往年都有不同程度的下降。建設銀行某支行負責人告訴記者,前兩年銀行房貸放貸量較大,年底房貸回款都會增加,但今年11月份統計數據顯示,還款人數較去年同期出現下降。
銀行工作人員表示,出現上述情況是因部分享受7折利率的客戶不急於還款。因爲按5年以上貸款利率7.05%計算,7折後利率是4.935%。這個利率與目前5年定期存款利率5.5%相差無幾。但現在,由於銀行控制貸款規模,消費者要從銀行獲得貸款的難度越來越大,所以不少享受7折利率的客戶選擇持幣觀望,有的等待下個月是否有新的貸款優惠政策。
銀行工作人員提醒,對於沒有享受到任何房貸優惠利率的客戶,如果您手頭有一筆閒置資金,且明年預期收益率低於7%,則可以考慮提前還貸款。同時,由於銀行提前還貸要提前1-2周預約,因此有意提前還款的消費者要抓緊時間。(記者張兆瑞)
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