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天津北方網訊:記者上午獲悉,根據市國土房管部門統計數據顯示:2011年全市二手房市場低調收尾,全年成交量比去年同期下降三成多。2011年天津市二手房成交均價爲7761元/平方米,與2010年相比上漲13.9%,而2010年成交均價上漲幅度爲17.6%。
根據市國土房管局每日房價數據統計顯示:2011年12月本市二手私產住宅共成交3117套,同比下降58.6%,成交均價7655元/平方米,同比上漲7.4%。2011年末本市二手房市場成交依舊延續低迷走勢,交易日平均成交量136套再創新低。2011年全年本市二手私產住宅交易總量約爲45920套,與去年相比下降34.8%。
我愛我家市場研究中心人士分析指出,自2011年3月以來國家宏觀調控政策逐步升級,不僅直接抑制了投資需求的入市,也在一定程度上影響了自住型購房者的心理預期。買房人紛紛選擇持幣待購,觀望樓市發展趨勢。同時,數據顯示,2011年6月份以來,本市中心城區一二手房成交比例逐漸走低,尤其是10月達到1比1.69,自2010年以來首次跌破1比2大關。新房的大量供應及不斷升級的優惠措施既增大了購房者的挑選餘地。(記者劉英潮)