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天津北方網訊:記者獲悉,2012年房地產開發建設目標已確定。按計劃,本市房地產施工面積8900萬平方米,新開工面積2500萬平方米,竣工2500萬平方米。並按照目前房地產項目前期進展情況,第一批計劃安排房地產開發項目新開工1461萬平方米。其中一季度計劃新開工791萬平方米,二季度計劃新開工222萬平方米,三季度計劃新開工302萬平方米,四季度計劃新開工146萬平方米。另外,保障房計劃竣工7萬套,開工建設各類商業地產項目900萬平方米,累計在施比重比上年提高2個百分點。
限價商品房項目開工8個竣工7個
保障性住房中的限價商品房,一直是百姓關注的熱點中的熱點。記者從有關部門獲悉,2012年本市保障性住房建設繼續保持較高水平,全年計劃新開工保障性住房面積爲800萬平方米,並將在西青區、北辰區以及東麗區等處興建新一批限價商品住房項目。包括西青區泰寧道南側盛和麗園限價商品房項目,面積約2萬平方米;金誼花園限價商品房,西青區大寺鎮友誼路延長線與愛迪生道交口西南角,面積約0.4萬平方米;金友花園限價商品房,西青區大寺鎮友誼路延長線與愛迪生道交口西南角,面積約2萬平方米;北辰區雙青新家園榮歡園限價商品房項目,面積約13.5萬平方米;北辰區雙青新家園榮暢園限價商品房項目,面積約16萬平方米;宸宜家園,北辰區姚江路東側,面積約391平方米;宸欣家園,北辰區姚江路東側,面積約5.6萬平方米;東麗區楊臺限價商品房項目,面積約2萬平方米。
另外,今年本市還計劃有7項限價商品房實現竣工。分別爲:河北區金鐘河大街北側嘉暢園限價商品房項目,面積約11.4萬平方米;東麗區津濱大道南側舒暢欣園限價商品房項目,面積約13.5萬平方米;張貴莊南居住區三期A地塊限價商品房項目,東麗區津濱大道南側,面積約2.9萬平方米;紅旗農場限價商品房,北辰區鐵東路東側,面積約17萬平方米;宸宜家園,北辰區姚江路東側,面積約15.5萬平方米;宸欣家園,北辰區姚江路東側,面積約14.6萬平方米;濱海欣嘉園1-9號地塊限價商品房,塘沽楊北公路以北、北塘水庫以西,面積約21.9萬平方米。
房地產提高中小戶型、中低價位普通商品房供應
2011年,本市房地產開發結構有了新轉變。相關部門認真落實國家調控政策,出臺了限購等一系列措施,強化了開發結構引導,動態調整總量供應,擴大保障房建設規模,保持了本市房地產市場健康發展。全年房地產新開工3522萬平方米,同比增長21%,商業地產、示範小城鎮和保障住房建設比重分別比上年提高2.5、6和15.4個百分點,開發結構實現了調整優化。全市房地產竣工2105萬平方米,保障了市場供求基本平衡。制定新建住宅配套設施非經營性公建設施建設和管理辦法,實現非經營性公建與住宅項目同步規劃設計、同步配套建設、同步交付使用。加強開發企業監管,建立市場預警預控機制。組織對房屋銷售、示範鎮建設、保障房質量、配套設施落實等專項執法檢查,有效規範了開發建設秩序。
2012年本市將堅持宏觀調控,保障房地產市場穩定供應。以促進房地產平穩、健康發展爲目標,加強和改善房地產宏觀調控,進一步加大規範引導力度,優化市場供應結構,重點做好四項工作。
繼續調整供應結構。從土地、規劃、計劃等方面入手,提高中小戶型、中低價位普通商品房供應,加大保障房、商業地產和小城鎮建設支撐力度。全年保障房開工800萬平方米、10.5萬套;計劃竣工520萬平方米、7萬套。開工建設各類商業地產項目900萬平方米,累計在施比重比上年提高2個百分點。重點推進濱海新區中心商務區樓宇羣、津灣廣場二期、117組團、凱旋王國、華僑城歡樂島、米立方水世界等項目建設,服務和促進本市現代服務業發展。
保持適度建設規模。2012年預測實現房地產開發同比增長11%;累計施工面積8900萬平方米,新開工面積2500萬平方米,竣工2500萬平方米,同比增長19%,保障市場穩定供應。
加強房地產市場監管。加強對高價房、閒置土地和違法違規用地的查處力度,嚴格落實差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施。研究制定房地產開發企業資質管理、信用體系等相關制度,完善行業政策法規。
加強住宅配套管理。深化大、小配套統一管理,統籌建設好非經營性公建項目,嚴格落實各類配建標準,規範配套費使用管理。落實各項配套保障措施,讓羣衆住上放心房、滿意房。記者王月實習生李澤亞