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天津北方網訊:作爲今年20項民心工程之一,天津市將啓動中心城區舊樓區居住功能三年綜合提升改造工程。2012年是舊樓區綜合提升改造的第一年,記者從市國土房管局獲悉,按照先樣板後推廣的思路,中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造試點即日起全面啓動,共確定中心城區9個小區,41.09萬建築平方米,75幢樓,試點工程計劃3月底前全部完工,屆時將有7696戶居民直接受益。
9個試點小區即日全面啓動
經過連續6年的舊樓區綜合整修和近3年的市容環境綜合整治,本市舊樓區居民居住環境得到較大改善,城市面貌煥然一新。爲進一步提升中心城區舊樓區設施設備使用功能,改善居民居住條件和居住環境,實現新舊居住區均衡發展,今年提出實施中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造,由過去的“沿街、里巷”轉爲“進樓、入戶”,主要側重以更貼近羣衆生活、着力解決影響羣衆住用安全的樓內綜合整修和設施設備維修更新爲主要內容,同時兼顧小區外部整體環境提升和相關配套設施的完善。
據瞭解,按照“先規劃後整治、先設計後施工、先樣板後推廣”的思路,中心城區共確定了9個試點小區,41.09萬建築平方米,75幢樓,包括和平區三友裏、河西區東江南里、河北區東華里、河東區三省裏、南開區羅江東里、紅橋區子牙裏、東麗區惠民裏、西青區集賢裏、北辰區丹鳳裏。施工中,按照先樓內後樓外、先設施設備維修改造後全面整修的原則,合理安排施工順序,儘可能不影響或少影響居民日常生活,堅持文明施工、高標準施工。試點工程即日起全面啓動,計劃3月底前全部完工,屆時將有7696戶居民直接受益。
年底前完成300個小區改造
根據總體安排,在試點經驗的基礎上,從4月份開始,中心城區300箇舊樓區、1431萬建築平方米的綜合提升改造任務將全面鋪開,主要內容共6大項24小項。具體概括爲:更新“一箱、栓”,更新、補建信報箱,維修或更新消防栓;安裝“兩道門”,安裝樓棟門和小區大門;改造“三根管”,改造居民戶內自來水管、燃氣戶管和更換燃氣管道與竈具的連接管;實現“四個化”,實現小區甬路平整化、健身設施普及化、樓間環境規範化、居民非機動車停放集中化;完善“五功能”,維修屋面防水層,維修損壞房屋外檐和維修、補建地名牌及樓門牌號,粉刷樓道牆面,維修樓梯踏步和扶手,維修更換採光窗;整修“六設施”,安裝居住建築供熱計量及節能改造、規範整理樓道內各種管線、安裝修復樓道和小區照明及避雷等設施。此外,各區政府可結合小區實際,自行安排增加疏通下水管道和維修電梯、水泵等內容。
預計300箇舊小區提升改造任務今年年底前將全部完工,屆時將完成中心城區舊樓區綜合提升改造總量的25%,將使80萬羣衆直接受益。
政策解讀
-舊樓區範圍是什麼
舊樓區範圍包括:建成年代較早,房屋及配套的設施設備老化,影響居民正常使用的公產房(直管公產、單位產)、私產(房改購房、合作建房、危改還遷房等)和早期建成且無人管理的商品房小區。(不含已發拆遷許可未實施拆除和列入“十二五”拆遷計劃的住宅小區、老舊平房及歷史風貌保留建築)
-改造的目的是什麼
今年市委、市政府提出實施中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造,並列入20項民心工程,旨在進一步提升中心城區舊樓區設施設備使用功能,改善居民居住條件和居住環境,實現新舊居住區均衡發展,改造重點將把市容環境整治由“沿街、里巷”延伸至“進樓、入戶”,併兼顧小區外部整體環境提升,把住房保障受益面拓展到舊樓區羣衆,促進社會和諧發展。
-改造的內容有哪些
(一)更新“一箱、栓”1.更新、補建信報箱;2.維修或更新消防栓。(二)安裝“兩道門”1.安裝樓棟門;2.安裝小區大門。(三)改造“三根管”1.改造居民戶內自來水管;2.改造燃氣戶管;3、更換燃氣管道與竈具的連接管。(四)實現“四個化”1.維修樓間破損甬路,實現小區甬路平整化;2.在具備條件的小區安裝體育鍛煉器械,實現健身設施普及化;3.拆除私搭亂蓋、清理燃氣、消防等設施佔壓和樓間雜物,實現樓間環境規範化;4.在具備條件的小區配建自行車棚,實現居民非機動車停放集中化。(五)完善“五功能”1.維修屋面防水層;2.維修損壞房屋外檐和維修、補建地名牌及樓門牌號;3.粉刷樓道牆面;4.維修樓梯踏步和扶手;5.維修更換採光窗。(六)整修“六設施”1.安裝居住建築供熱計量及節能改造;2.規範整理樓道內各種管線;3.安裝、修復樓道和小區照明設施;4.封閉樓內垃圾道和修復破損的樓外垃圾窯門;5.住宅樓供電系統接地保護;6.修復避雷設施。
-改造工作整體安排
按照“先規劃後整治,先設計後施工,先樣板後推廣”的思路,2月至3月中旬在中心城區選取9個小區先行開展試點工作,爲下一步全面鋪開打下基礎。4月份全面鋪開,到今年年底,完成全市約300個小區,1431萬建築平方米的提升改造工作。
-改造中的便民措施
爲把提升改造工程辦成羣衆滿意工程,各區在提升改造施工前,對樓棟門、信報箱的選型要主動邀請居民代表參與,主動聽取羣衆意見後確定。在施工中要遵循先設計後施工、先樓內後樓外、先設施設備維修改造後全面整修的原則,合理安排施工順序,尤其對入戶施工內容要集中時間,以不影響或少影響居民爲原則,做到文明施工、高標準施工。記者姚華