天津北方網訊：“每人辦1張卡，每張卡三百元，每次刷卡只能進一個人，沒卡的不讓進，要是業主忘記帶卡，難道連家都回不去了嗎？”近日，萬科金域藍灣小區租戶向本報反映，小區實施“門禁制度”給他們帶來了不便。據瞭解，就在前不久，爲了沒卡不讓進門的事，有租住戶與小區保安發生了衝突。

　　租戶

　　朋友串門沒辦卡

　　保安硬是不讓進

　　“80後”“一米陽光”(網名)與其他幾人在萬科金域藍灣合租了一個單元。2月18日晚9時許，“由於家裏來了一個朋友，沒有門禁卡進不來，我就給物業打電話想讓保安開門讓他進來，接電話的自稱是安全部班長，但他就是不給開門……”“一米陽光”稱，因爲對方態度不好，還出口不遜，她很生氣，便和丈夫下樓去找對方評理，結果與保安發生了爭吵。

　　“一米陽光”說，爭執的焦點是該小區實施的門禁制度。“每人花300元辦1張卡，一人一卡，一起來的沒卡不讓進。要是業主忘記帶卡，難道就不讓回家嗎？”對此，像“一米陽光”這樣的租戶意見不小，認爲增加了租房成本。

　　物業

　　300元是辦卡押金

　　設門禁爲小區安全

　　對此，小區安全主管白先生解釋稱，近年來，由於小區租戶很多，一些不文明的租戶隨意損害公共設施，爲此，物業公司在小區推行門禁制度。300元是押金，退卡時，300元如數退回，另外收取30元工本費。爲了便於管理，必須人手一張，不管是業主還是租住戶，沒卡不能進入。對於外來人口，辦理門禁卡時，需持與房主的租賃協議、暫住證、身份證登記。白先生表示，小區入住三年，從來沒發生過盜竊事件，這與物業的盡職管理有關。

　　至於“一米陽光”反映的情況，白先生表示，小區安全員從來都是打不還手罵不還口，沒有過出言不遜的情況。

　　律師

　　物業不能單方

　　收錢辦門禁卡

　　天津律師協會民商專業委員會委員、衆曉律師事務所任秀福律師認爲，爲了安全嚴格管理沒有問題，但不能打着嚴格管理的旗號謀私利。小區的管理模式與制度，應由全體業主或業主委員會依法制定，而不是物業公司按照自己的想法和利益隨意設定。

　　此外，不論是誰，在設定製度時，都不能侵害業主及房屋使用人的合法利益，“即便是押金，每張卡300元的收費標準是如何確定的？是否與業主協商或通過其他公開合法方式確定？如果是物業公司單方確定，又利用強勢地位強迫業主接受，肯定是不合法的。”

　　再者，管理制度不能限制業主及相關人員的正當生活權利。“例如，親戚朋友往來，客戶往來，都是正常的社會交往，不可能親戚來串個門先花300元辦張卡吧，這嚴重侵害了業主的合法權利。如果小區的物業堅持這樣做，業主可以通過向政府主管部門投訴，依法維權，甚至可以向法院訴訟解決。”任律師表示。記者高立紅