天津北方網訊：昨天早上5點，東江南里小區4門的劉大娘就起了牀，因爲在這一天，舊樓區改造的工程施工人員要到家裏更換下水管道。“對面的幾棟樓前幾天已經修好了，這回終於輪到自己家了。”劉大娘居住的河西區東江南里，建成於1984年，磚混結構，是今年本市舊樓區改造工程的首批試點項目，按照市舊樓區改造指揮部的要求，東江南里等9個試點項目將於3月底完工。

　　進入小區，片內的居住樓已經被粉刷一新，施工人員有的對路面進行鋪設，有的正忙着整理管線，運輸彩磚和植被的車輛進進出出。記者走進劉大娘家裏時，衛生間已經被挖開了一米深的大坑，裸露出鏽跡斑斑的下水管道。由於住在一樓，下水管道的改造需要破地面，劉大娘得提前把廁所收拾出來，然後挪開中廳礙事的家用電器，以便施工人員進入現場就能開工。“爲咱做好事，咱要積極配合！”老人高興地說。可當施工人員來了的時候，她才發現，其實根本不用那麼興師動衆，施工佔用的空間很小，除了需要整個挖開廁所的地面外，基本上其他房間都不需要變動。“師傅們自己帶了紙夾子，從廁所鋪到大門，來來回回從來不往外邁一步。”

　　各種管道全更新安全

　　“住了快30年了，有的自來水管道都酥了，常常會漏水。水管還不怕，關鍵是下水管要是漏了，就弄得屋裏特別味兒。”這樣的問題在小區改造前並不是個例，原來的舊有管道都是鋼管，極易生鏽，有接口的地方就容易冒水。舊樓區改造過程中，最先入戶開展的是管道改造，不僅是自來水管，還有燃氣管道與竈具相連的軟管。記者走進劉大娘家中時，廚房裏的燃氣管已經換成了明黃色的新管子，管子裏面有一圈鋼絲，外面裹有厚厚的膠皮。劉大娘指着一旁更換下來的老管子對記者說，“以前的軟管，特別容易漏氣，現在摸着厚厚的管子，覺得很安全。”

　　樓道不再盤絲洞敞亮

　　“樓道比屋裏還乾淨，旁邊小區的住戶都特別羨慕我們。”過往的居民興奮地對記者說。小區樓道剛剛刷過漿的牆壁潔白透亮，樓道口安裝了防盜門，徹底將隨意張貼的小廣告阻攔在大門外。更重要的是，以前安裝寬帶拉網線，一家一條把原本就不寬敞的樓道里塞滿了各種橫七豎八的電線，弄成了盤絲洞。改造過程中，將凌亂的電線包裹在一根統一的管子裏，不僅整齊，看着也敞亮。居民說。

　　防盜門顏色自己挑可心

　　張寶鳳是東江南里小區17棟的樓棟長，這幾天她正忙着配合街道協調居民。“因爲像樓門口防盜門對講機分機安裝、管線改造都要入戶，居民家裏都必須有人，要挨個到家裏去通知。各家各戶都有很多想法，需要把這些意見統一，讓大家都能滿意。”爲了儘可能地讓居民滿意，今年2月份，他們還特意組織小區內的居民代表到南開區樂谷大廈去選擇樓道防盜門的顏色。“20多種顏色和樣子，都看花了眼，一定要選一個最可心的。”

　　車輛出入需憑證嚴管

　　舊樓區改造後，居民最關心的問題就是，新面貌能堅持多久。接管東江南里的盛泰物業公司物業部總監杜廣強對記者說，小區後期管理將嚴格按照接管驗收標準進行，其中最重要的一件事就是對小區內的各種設施和防盜門對講機進行維護。同時加強小區內的巡視，門衛24小時值班。加大對小區內的車輛管理，爲小區內居民機動車輛派發出入證，對小區內的監控錄像進行數據存儲。配合社區黨支部、居委會、社區民警、居民管委會形成“五位一體”的社區管理新機制。新報記者王月實習生李澤亞攝影李澤亞